Eilat Real Estate Guide 2026

Overview

Israel's southernmost city on the Red Sea, a resort destination known for coral reefs, diving, and year-round warm weather. Tax-free shopping zone.

Highlights

Red Sea coral reef marine reserve,Tax-free shopping zone,Year-round resort destination,New Ramon International Airport

New-Build Prices

• T0 tier: ₪25,000/m²
• T1 tier: ₪23,500/m²
• T2 tier: ₪22,000/m²
• T3 tier: ₪20,500/m²
• T4 tier: ₪19,476/m²
• T5 tier: ₪18,452/m²

Resale Prices

• T0 tier: ₪22,000/m²
• T1 tier: ₪20,500/m²
• T2 tier: ₪19,000/m²
• T3 tier: ₪17,500/m²
• T4 tier: ₪16,624/m²
• T5 tier: ₪15,752/m²

Rental Prices

• T0 tier: ₪2,600
• T1 tier: ₪3,000
• T2 tier: ₪3,500
• T3 tier: ₪4,500
• T4 tier: ₪5,176
• T5 tier: ₪5,852

Rental Yields

• T1 tier: 4.5%
• T2 tier: 4.3%
• T3 tier: 4.0%
• T4 tier: 3.8%
• T5 tier: 3.6%

Market Outlook

Annual price growth: 4.5% · positive · up

Housing Stock

Population: 52,000 · Southern Israel · city · Investment category: emerging · 22,000 apartments · 600 new units/year · Property types: apartment, hotel-unit, studio