Kibbutz Ma'ale Hahamisha Real Estate Guide 2026

Overview

A kibbutz in the Jerusalem hills known for its resort hotel and strategic location overlooking the coastal plain.

Highlights

Jerusalem Hills resort,1948 War of Independence heritage,Panoramic coastal views,Hotel and conference facilities

New-Build Prices

• T0 tier: ₪22,000/m²
• T1 tier: ₪21,000/m²
• T2 tier: ₪20,000/m²
• T3 tier: ₪20,000/m²
• T4 tier: ₪19,000/m²
• T5 tier: ₪18,000/m²

Resale Prices

• T0 tier: ₪20,000/m²
• T1 tier: ₪19,000/m²
• T2 tier: ₪18,000/m²
• T3 tier: ₪16,800/m²
• T4 tier: ₪15,960/m²
• T5 tier: ₪15,120/m²

Rental Prices

• T0 tier: ₪2,800
• T1 tier: ₪3,200
• T2 tier: ₪3,500
• T3 tier: ₪4,500
• T4 tier: ₪5,176
• T5 tier: ₪5,852

Rental Yields

• T1 tier: 3.7%
• T2 tier: 3.5%
• T3 tier: 3.2%
• T4 tier: 3.0%
• T5 tier: 2.9%

Market Outlook

Annual price growth: 5.5% · positive · up

Housing Stock

Population: 500 · Jerusalem District · kibbutz · Investment category: mid-range · 150 apartments · 6 new units/year · Property types: house, cottage