Rishpon Real Estate Guide 2026

Overview

Strategic location adjacent to Herzliya Pituach. Transformed from agriculture to luxury residential as farmland converted to exclusive homes and light commercial use.

Highlights

Socioeconomic cluster 10/10,Adjacent to Herzliya Pituach,Exclusive residential enclave,Light commercial zones

New-Build Prices

• T0 tier: ₪44,000/m²
• T1 tier: ₪42,000/m²
• T2 tier: ₪40,000/m²
• T3 tier: ₪40,000/m²
• T4 tier: ₪38,000/m²
• T5 tier: ₪36,000/m²

Resale Prices

• T0 tier: ₪41,000/m²
• T1 tier: ₪39,000/m²
• T2 tier: ₪38,000/m²
• T3 tier: ₪36,000/m²
• T4 tier: ₪34,200/m²
• T5 tier: ₪32,400/m²

Rental Prices

• T0 tier: ₪5,000
• T1 tier: ₪5,800
• T2 tier: ₪6,500
• T3 tier: ₪8,000
• T4 tier: ₪9,200
• T5 tier: ₪10,400

Rental Yields

• T1 tier: 3.0%
• T2 tier: 2.8%
• T3 tier: 2.6%
• T4 tier: 2.5%
• T5 tier: 2.3%

Market Outlook

Annual price growth: 9.0% · strong · up

Housing Stock

Population: 1,200 · Central District · moshav · Investment category: premium · 350 apartments · 8 new units/year · Property types: house, villa, estate