Shamir Real Estate Guide 2026

Overview

Upper Galilee kibbutz that developed advanced multifocal lens technology. Exit to French optics giant Essilor brought significant capital while R&D center remains.

Highlights

Shamir Optics - Essilor exit,R&D center remains in kibbutz,Socioeconomic cluster 9/10,Upper Galilee nature

New-Build Prices

• T0 tier: ₪44,000/m²
• T1 tier: ₪42,000/m²
• T2 tier: ₪40,000/m²
• T3 tier: ₪40,000/m²
• T4 tier: ₪38,000/m²
• T5 tier: ₪36,000/m²

Resale Prices

• T0 tier: ₪41,000/m²
• T1 tier: ₪39,000/m²
• T2 tier: ₪38,000/m²
• T3 tier: ₪36,000/m²
• T4 tier: ₪34,200/m²
• T5 tier: ₪32,400/m²

Rental Prices

• T0 tier: ₪5,000
• T1 tier: ₪5,800
• T2 tier: ₪6,500
• T3 tier: ₪8,000
• T4 tier: ₪9,200
• T5 tier: ₪10,400

Rental Yields

• T1 tier: 3.0%
• T2 tier: 2.8%
• T3 tier: 2.6%
• T4 tier: 2.5%
• T5 tier: 2.3%

Market Outlook

Annual price growth: 3.5% · stable · stable

Housing Stock

Population: 550 · Northern District · kibbutz · Investment category: high · 220 apartments · 8 new units/year · Property types: house, apartment