Ascalón Guía Inmobiliaria 2026

Resumen

Carácter e Identidad: Ashkelon es la ciudad costera más meridional de Israel: una ciudad de playa y marina de 145.000 habitantes con historia profunda (un puerto cananeo de 4.000 años) y un perfil demográfico joven y de rápido crecimiento.

Rol Nacional: Ashkelon es el centro regional de la costa sur, con una central eléctrica nacional, una planta desalinizadora que abastece parte del centro de Israel y el Centro Médico Barzilai.

Desarrollo Histórico: La Ashkelon moderna se fundó en 1948 junto a la ciudad árabe de al-Majdal, absorbió la aliyá rusa y etíope en los 90 y se expandió hacia el oeste con los distritos planificados de Marina, Barnea y Agamim.

Dato Interesante: Ashkelon alberga el mayor parque nacional de Israel completamente dentro de un casco urbano, vallado en torno a las ruinas de la antigua ciudad portuaria cananea de época romana.

Precios de inmuebles

  • T0 tipología — Obra nueva, media: ₪31,000/m²; Segunda mano, media: ₪29,000/m²
  • T1 tipología — Obra nueva, media: ₪30,000/m²; Segunda mano, media: ₪27,000/m²
  • T2 tipología — Obra nueva, media: ₪28,000/m²; Segunda mano, media: ₪26,000/m²
  • T3 tipología — Obra nueva, media: ₪28,000/m²; Segunda mano, media: ₪24,800/m²

Rentabilidad de alquiler

  • T1 tipología: 3.7%
  • T2 tipología: 3.5%
  • T3 tipología: 3.3%

Perspectiva del mercado

Crecimiento anual de precios: 2.0% · Pronóstico: moderate · stable

Parque de viviendas

Región: Southern Israel · city · Categoría de inversión: budget · Población: 145,000 · 54,000 apartamentos · 1,500 nuevas unidades/año

Aspectos destacados

  • Antigua ciudad filistea con rica historia
  • Hermosas playas mediterráneas
  • Sitio arqueológico del Parque Nacional
  • Vida costera asequible