Beer Sheva Guía Inmobiliaria 2026

Resumen

La capital del desierto del Negev y séptima ciudad más grande de Israel. Hogar de la Universidad Ben-Gurión y un centro creciente de ciberseguridad y alta tecnología.

Destacados

Capital de la región del Negev,Campus de la Universidad Ben-Gurión,Centro Nacional de Ciberseguridad,Historia bíblica - Pozo de Abraham

Precios de obra nueva

• T0 categoría: ₪16,000/m²
• T1 categoría: ₪15,500/m²
• T2 categoría: ₪15,000/m²
• T3 categoría: ₪15,000/m²
• T4 categoría: ₪14,252/m²
• T5 categoría: ₪13,500/m²

Precios de segunda mano

• T0 categoría: ₪15,000/m²
• T1 categoría: ₪14,400/m²
• T2 categoría: ₪14,000/m²
• T3 categoría: ₪12,800/m²
• T4 categoría: ₪12,160/m²
• T5 categoría: ₪11,520/m²

Precios de alquiler

• T0 categoría: ₪2,600
• T1 categoría: ₪3,000
• T2 categoría: ₪3,500
• T3 categoría: ₪4,500
• T4 categoría: ₪5,176
• T5 categoría: ₪5,852

Rentabilidad de alquiler

• T1 categoría: 4.7%
• T2 categoría: 4.5%
• T3 categoría: 4.2%
• T4 categoría: 4.0%
• T5 categoría: 3.8%

Perspectiva del mercado

Crecimiento anual de precios: 5.5% · strong · up

Parque de viviendas

Población: 210,000 · Southern Israel · city · Categoría de inversión: budget · 75,000 apartamentos · 2,000 nuevas unidades/año · Tipos de propiedad: apartment, house, studio