Ashkelon Guide Immobilier 2026

Aperçu

Caractère et Identité: Ashkelon est la ville côtière la plus au sud d'Israël: une ville plage-marina de 145 000 habitants avec une histoire profonde (un port cananéen de 4 000 ans) et un profil démographique jeune et en forte croissance.

Rôle National: Ashkelon est le centre régional de la côte sud, avec une centrale électrique nationale, une usine de dessalement alimentant une partie du centre du pays et le Centre Médical Barzilai.

Développement Historique: L'Ashkelon moderne a été fondée en 1948 à côté de la ville arabe d'al-Majdal, a absorbé l'aliyah russe et éthiopienne dans les années 1990 et s'est étendue à l'ouest via les quartiers maîtres-plans Marina, Barnea et Agamim.

Fait Intéressant: Ashkelon abrite le plus grand parc national d'Israël intégralement situé dans une commune, ceint autour des ruines de l'ancienne cité-port cananéenne d'époque romaine.

Prix de l’immobilier

  • T0 type — Neuf, en moyenne: ₪31,000/m²; Ancien, en moyenne: ₪29,000/m²
  • T1 type — Neuf, en moyenne: ₪30,000/m²; Ancien, en moyenne: ₪27,000/m²
  • T2 type — Neuf, en moyenne: ₪28,000/m²; Ancien, en moyenne: ₪26,000/m²
  • T3 type — Neuf, en moyenne: ₪28,000/m²; Ancien, en moyenne: ₪24,800/m²

Rendements locatifs

  • T1 type: 3.7%
  • T2 type: 3.5%
  • T3 type: 3.3%

Perspectives du marché

Croissance annuelle des prix: 2.0% · Prévision: moderate · stable

Parc de logements

Région: Southern Israel · city · Catégorie d’investissement: budget · Population: 145,000 · 54,000 appartements · 1,500 nouvelles unités/an

Points forts

  • Ancienne ville philistine à l'histoire riche
  • Belles plages méditerranéennes
  • Site archéologique du Parc National
  • Vie côtière abordable