Beer-Sheva Guide Immobilier 2026

Aperçu

La capitale du désert du Néguev et septième plus grande ville d'Israël. Siège de l'Université Ben-Gourion et pôle croissant de cybersécurité et haute technologie.

Points forts

Capitale de la région du Néguev,Campus de l'Université Ben-Gourion,Pôle national de cybersécurité,Histoire biblique - Puits d'Abraham

Prix du neuf

• T0 catégorie: ₪16,000/m²
• T1 catégorie: ₪15,500/m²
• T2 catégorie: ₪15,000/m²
• T3 catégorie: ₪15,000/m²
• T4 catégorie: ₪14,252/m²
• T5 catégorie: ₪13,500/m²

Prix de l'ancien

• T0 catégorie: ₪15,000/m²
• T1 catégorie: ₪14,400/m²
• T2 catégorie: ₪14,000/m²
• T3 catégorie: ₪12,800/m²
• T4 catégorie: ₪12,160/m²
• T5 catégorie: ₪11,520/m²

Loyers

• T0 catégorie: ₪2,600
• T1 catégorie: ₪3,000
• T2 catégorie: ₪3,500
• T3 catégorie: ₪4,500
• T4 catégorie: ₪5,176
• T5 catégorie: ₪5,852

Rendements locatifs

• T1 catégorie: 4.7%
• T2 catégorie: 4.5%
• T3 catégorie: 4.2%
• T4 catégorie: 4.0%
• T5 catégorie: 3.8%

Perspectives du marché

Croissance annuelle des prix: 5.5% · strong · up

Parc de logements

Population: 210,000 · Southern Israel · city · Catégorie d'investissement: budget · 75,000 appartements · 2,000 nouvelles unités/an · Types de biens: apartment, house, studio