Beit Shemesh Guide Immobilier 2026

Aperçu

Une ville en croissance rapide dans les contreforts de Judée avec des populations religieuses et laïques diverses.

Points forts

Croissance démographique rapide,Nouveaux développements de quartiers,Près de Jérusalem et Tel Aviv,Communautés diverses

Prix du neuf

• T0 catégorie: ₪28,000/m²
• T1 catégorie: ₪26,000/m²
• T2 catégorie: ₪25,000/m²
• T3 catégorie: ₪25,000/m²
• T4 catégorie: ₪23,752/m²
• T5 catégorie: ₪22,500/m²

Prix de l'ancien

• T0 catégorie: ₪24,000/m²
• T1 catégorie: ₪23,000/m²
• T2 catégorie: ₪22,000/m²
• T3 catégorie: ₪20,800/m²
• T4 catégorie: ₪19,760/m²
• T5 catégorie: ₪18,720/m²

Loyers

• T0 catégorie: ₪3,500
• T1 catégorie: ₪4,000
• T2 catégorie: ₪4,500
• T3 catégorie: ₪5,500
• T4 catégorie: ₪6,324
• T5 catégorie: ₪7,152

Rendements locatifs

• T1 catégorie: 3.2%
• T2 catégorie: 3.0%
• T3 catégorie: 2.8%
• T4 catégorie: 2.7%
• T5 catégorie: 2.5%

Perspectives du marché

Croissance annuelle des prix: 7.0% · strong · up

Parc de logements

Population: 130,000 · Jerusalem District · city · Catégorie d'investissement: budget · 45,000 appartements · 2,500 nouvelles unités/an · Types de biens: apartment, house