Holon Guide Immobilier 2026

Aperçu

Caractère et Identité: Holon est une ville planifiée de classe moyenne d'époque Bauhaus, au sud de Tel Aviv, redéfinie dans les années 2000 comme la 'ville des enfants' d'Israël grâce à des musées emblématiques signés Ron Arad.

Rôle National: Holon abrite le Musée israélien des enfants, le Musée du Design, la Médiathèque, le Musée de la BD et l'École Shenkar d'ingénierie, design et art: son poids culturel dépasse largement sa taille.

Développement Historique: Fondée en 1935 sur les dunes au sud de Tel Aviv par des ouvriers de Russie, Pologne et Allemagne, Holon a grandi grâce à l'immigration de masse des années 1950 et compte aujourd'hui 195 000 habitants.

Fait Intéressant: Le Musée des enfants de Holon propose les expositions expérientielles uniques 'Dialogue dans le Noir' et 'Invitation au Silence', reconnues internationalement.

Prix de l’immobilier

• T0 type — Neuf, en moyenne: ₪31,000/m²; Ancien, en moyenne: ₪29,000/m²
• T1 type — Neuf, en moyenne: ₪30,000/m²; Ancien, en moyenne: ₪27,000/m²
• T2 type — Neuf, en moyenne: ₪28,000/m²; Ancien, en moyenne: ₪26,000/m²
• T3 type — Neuf, en moyenne: ₪28,000/m²; Ancien, en moyenne: ₪24,800/m²

Rendements locatifs

• T1 type: 3.7%
• T2 type: 3.5%
• T3 type: 3.3%

Perspectives du marché

Croissance annuelle des prix: 5.5% · Prévision: positive · up

Parc de logements

Région: Tel Aviv District · city · Catégorie d’investissement: mid-range · Population: 195,000 · 72,000 appartements · 1,800 nouvelles unités/an

Points forts

• Musée des enfants d'Israël
• Musée du Design Holon - architecture Ron Arad
• Célèbre défilé de Pourim Adloyada
• Zones industrielles et emploi