Kfar Shmaryahu Guide Immobilier 2026

Aperçu

Kfar Shmaryahu is a historic local council bordering Herzliya Pituach, known for mansion-style homes and ultra-premium transactions averaging over 70,000 NIS/sqm.

À propos Kfar Shmaryahu

Kfar Shmaryahu is a historic local council bordering Herzliya Pituach, known for mansion-style homes and ultra-premium transactions averaging over 70,000 NIS/sqm.

Points forts

Ultra-premium real estate,Cluster 10 socioeconomic rating,Adjacent to Herzliya Pituach,Exclusive mansion properties

Prix du neuf

• T0 catégorie: ₪78,400/m²
• T1 catégorie: ₪75,600/m²
• T2 catégorie: ₪72,800/m²
• T3 catégorie: ₪70,000/m²
• T4 catégorie: ₪66,500/m²
• T5 catégorie: ₪63,000/m²

Prix de l'ancien

• T0 catégorie: ₪70,000/m²
• T1 catégorie: ₪67,200/m²
• T2 catégorie: ₪65,100/m²
• T3 catégorie: ₪63,000/m²
• T4 catégorie: ₪59,500/m²
• T5 catégorie: ₪56,000/m²

Loyers

• T0 catégorie: ₪5,900
• T1 catégorie: ₪8,200
• T2 catégorie: ₪10,300
• T3 catégorie: ₪12,100
• T4 catégorie: ₪14,400
• T5 catégorie: ₪17,100

Rendements locatifs

• T1 catégorie: 2.7%
• T2 catégorie: 2.6%
• T3 catégorie: 2.5%
• T4 catégorie: 2.3%
• T5 catégorie: 2.1%

Perspectives du marché

Croissance annuelle des prix: 3.5% · cautious · stable

Parc de logements

Population: 2,300 · Tel Aviv District · local-council · Catégorie d'investissement: ultra-premium · 805 appartements · 18 nouvelles unités/an · Types de biens: house, land