Kiryat Ye'arim / Telz-Stone Guide Immobilier 2026

Aperçu

Kiryat Ye'arim se caractérise par sa forte identité Haredi, offrant une atmosphère tranquille et familiale au milieu d'une beauté naturelle époustouflante. Il est connu pour ses yeshivas et une vie communautaire centrée sur l'observance religieuse.

Il sert de centre important pour l'éducation et la vie communautaire Haredi, offrant une alternative suburbaine à la population Haredi croissante de Jérusalem, soulageant ainsi la densité urbaine.

Fondée en 1951 par des étudiants américains de la Yeshiva de Telz, elle était initialement connue sous le nom de Telz-Stone. La communauté s'est développée autour de ses institutions religieuses, devenant une colonie Haredi proéminente dans les collines de Jérusalem.

Le nom Kiryat Ye'arim signifie « Ville des Forêts » en hébreu, reflétant son environnement luxuriant et boisé et son lien historique avec la ville biblique de Kiryat Ye'arim, où l'Arche de l'Alliance a reposé pendant de nombreuses années.

Prix de l’immobilier

  • T0 type — Neuf, en moyenne: ₪21,000/m²; Ancien, en moyenne: ₪19,000/m²
  • T1 type — Neuf, en moyenne: ₪20,200/m²; Ancien, en moyenne: ₪18,500/m²
  • T2 type — Neuf, en moyenne: ₪19,500/m²; Ancien, en moyenne: ₪17,800/m²
  • T3 type — Neuf, en moyenne: ₪18,500/m²; Ancien, en moyenne: ₪17,200/m²

Rendements locatifs

  • T1 type: 3.8%
  • T2 type: 3.7%
  • T3 type: 3.5%

Perspectives du marché

Croissance annuelle des prix: 4.0% · Prévision: moderate · up

Parc de logements

Région: Jerusalem District · local-council · Catégorie d’investissement: standard · Population: 6,500 · 2,000 appartements · 80 nouvelles unités/an

Points forts

  • Communauté Haredi d'élite
  • Vie de banlieue de Jérusalem
  • Emplacement montagneux pittoresque

Profil communautaire

Cette communauté est parfaitement adaptée aux familles Haredi recherchant une haute qualité de vie dans un environnement suburbain, religieusement observateur et soudé près de Jérusalem.