Kiryat Ye'arim / Telz-Stone Guide Immobilier 2026

Aperçu

Kiryat Ye'arim, également connu sous le nom de Telz-Stone, est une communauté Haredi d'élite nichée dans le terrain montagneux près de Jérusalem. Il offre un mélange unique de qualité de vie suburbaine et un environnement profondément religieux et soudé pour ses résidents.

À propos Kiryat Ye'arim / Telz-Stone

Kiryat Ye'arim se caractérise par sa forte identité Haredi, offrant une atmosphère tranquille et familiale au milieu d'une beauté naturelle époustouflante. Il est connu pour ses yeshivas et une vie communautaire centrée sur l'observance religieuse.

Il sert de centre important pour l'éducation et la vie communautaire Haredi, offrant une alternative suburbaine à la population Haredi croissante de Jérusalem, soulageant ainsi la densité urbaine.

Fondée en 1951 par des étudiants américains de la Yeshiva de Telz, elle était initialement connue sous le nom de Telz-Stone. La communauté s'est développée autour de ses institutions religieuses, devenant une colonie Haredi proéminente dans les collines de Jérusalem.

Le nom Kiryat Ye'arim signifie « Ville des Forêts » en hébreu, reflétant son environnement luxuriant et boisé et son lien historique avec la ville biblique de Kiryat Ye'arim, où l'Arche de l'Alliance a reposé pendant de nombreuses années.

Points forts

Communauté Haredi d'élite,Vie de banlieue de Jérusalem,Emplacement montagneux pittoresque

Prix du neuf

  • T0 catégorie: ₪21,000/m²
  • T1 catégorie: ₪20,200/m²
  • T2 catégorie: ₪19,500/m²
  • T3 catégorie: ₪18,500/m²
  • T4 catégorie: ₪17,800/m²
  • T5 catégorie: ₪17,200/m²

Prix de l'ancien

  • T0 catégorie: ₪19,000/m²
  • T1 catégorie: ₪18,500/m²
  • T2 catégorie: ₪17,800/m²
  • T3 catégorie: ₪17,200/m²
  • T4 catégorie: ₪16,500/m²
  • T5 catégorie: ₪15,800/m²

Loyers

  • T0 catégorie: ₪2,500
  • T1 catégorie: ₪2,900
  • T2 catégorie: ₪3,500
  • T3 catégorie: ₪4,300
  • T4 catégorie: ₪5,200
  • T5 catégorie: ₪6,000

Rendements locatifs

  • T1 catégorie: 3.8%
  • T2 catégorie: 3.7%
  • T3 catégorie: 3.5%
  • T4 catégorie: 3.3%
  • T5 catégorie: 3.1%

Perspectives du marché

Croissance annuelle des prix: 4.0% · moderate · up

Parc de logements

Population: 6,500 · Jerusalem District · local-council · Catégorie d'investissement: standard · 2,000 appartements · 80 nouvelles unités/an · Types de biens: apartment, house

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