Ramat Gan Guide Immobilier 2026

Aperçu

Caractère et Identité: Ramat Gan est le visage est du CBD de Tel Aviv: une ville de tours hautes, le quartier de la Bourse du Diamant et des quartiers verdoyants paisibles comme Marom Naveh et le Parc National.

Rôle National: Ramat Gan abrite la Bourse israélienne du Diamant, l'Université Bar-Ilan, le Centre Médical Sheba (Tel Hashomer) et le complexe de tours Da Vinci: elle fonctionne comme la moitié est du centre de Tel Aviv.

Développement Historique: Fondée en 1921 sous le nom de Ir Ganim, renommée Ramat Gan en 1923, elle a grandi rapidement par l'immigration yekkée allemande des années 1930 pour devenir un noyau urbain dense.

Fait Intéressant: Avec ses 244 mètres, la tour Moshe Aviv à Ramat Gan a été le plus haut bâtiment d'Israël jusqu'à la récente Azrieli Spiral, et le Parc National de la ville est le plus grand parc urbain de la région de Tel Aviv.

Prix de l’immobilier

  • T0 type — Neuf, en moyenne: ₪60,000/m²; Ancien, en moyenne: ₪52,500/m²
  • T1 type — Neuf, en moyenne: ₪56,000/m²; Ancien, en moyenne: ₪50,000/m²
  • T2 type — Neuf, en moyenne: ₪52,500/m²; Ancien, en moyenne: ₪45,000/m²
  • T3 type — Neuf, en moyenne: ₪50,000/m²; Ancien, en moyenne: ₪42,500/m²

Rendements locatifs

  • T1 type: 3.0%
  • T2 type: 2.8%
  • T3 type: 2.7%

Perspectives du marché

Croissance annuelle des prix: 7.5% · Prévision: strong · up

Parc de logements

Région: Tel Aviv District · city · Catégorie d’investissement: premium · Population: 160,000 · 60,000 appartements · 1,500 nouvelles unités/an

Points forts

  • Bourse aux diamants d'Israël - la plus grande du monde
  • Centre zoologique Safari
  • Université Bar-Ilan
  • Centre d'affaires et financier majeur

Profil communautaire

La Bourse du Diamant et les familles de la finance tirent la demande prime autour des tours de la Bursa, tandis que l'Université Bar-Ilan ancre une solide communauté Modern Orthodox dans les quartiers est. De jeunes actifs israéliens chassés de Tel Aviv remplissent les nouvelles tours d'Aluf Sadeh et Jabotinsky, et une poche croissante d'olim francophones s'installe près du Parc National.