אבו גוש מדריך נדל"ן 2026

סקירה

המועצה המקומית הערבית-נוצרית-מוסלמית מהווה סמל לדו-קיום בפרוזדור ירושלים. מעמדה כאבן שואבת לתיירות קולינרית לאורך כביש 1 יוצר למועצה יתרונות כלכליים שאינם משתקפים בהכרח בדירוג הסוציו-אקונומי הסטטיסטי שלה (3). שוק הנדל"ן המקומי מתאפיין בבנייה מסורתית משפחתית, עם ניצנים של בנייה מודרנית המספקת מענה לגידול הטבעי העקבי בקרב תושביה. מחירי הנכסים במקום נעים סביב 18,500 ש"ח למ"ר, נמוך משמעותית ממבשרת ציון הסמוכה.

אודות אבו גוש

המועצה המקומית הערבית-נוצרית-מוסלמית מהווה סמל לדו-קיום בפרוזדור ירושלים. מעמדה כאבן שואבת לתיירות קולינרית לאורך כביש 1 יוצר למועצה יתרונות כלכליים שאינם משתקפים בהכרח בדירוג הסוציו-אקונומי הסטטיסטי שלה (3). שוק הנדל"ן המקומי מתאפיין בבנייה מסורתית משפחתית, עם ניצנים של בנייה מודרנית המספקת מענה לגידול הטבעי העקבי בקרב תושביה. מחירי הנכסים במקום נעים סביב 18,500 ש"ח למ"ר, נמוך משמעותית ממבשרת ציון הסמוכה.

דגשים

מחירי כניסה נוחים למשקיעים,עליית מחירים יציבה של 3.5% בשנה,מיקום אסטרטגי בישראל

מחירי דירות חדשות

  • T0 דירוג: ₪20,500/m²
  • T1 דירוג: ₪19,800/m²
  • T2 דירוג: ₪19,200/m²
  • T3 דירוג: ₪18,500/m²
  • T4 דירוג: ₪17,800/m²
  • T5 דירוג: ₪16,800/m²

מחירי יד שנייה

  • T0 דירוג: ₪18,500/m²
  • T1 דירוג: ₪17,800/m²
  • T2 דירוג: ₪17,200/m²
  • T3 דירוג: ₪16,500/m²
  • T4 דירוג: ₪15,800/m²
  • T5 דירוג: ₪14,800/m²

מחירי שכירות

  • T0 דירוג: ₪2,500
  • T1 דירוג: ₪2,900
  • T2 דירוג: ₪3,500
  • T3 דירוג: ₪4,300
  • T4 דירוג: ₪5,200
  • T5 דירוג: ₪6,000

תשואות שכירות

  • T1 דירוג: 3.8%
  • T2 דירוג: 3.7%
  • T3 דירוג: 3.5%
  • T4 דירוג: 3.3%
  • T5 דירוג: 3.1%

תחזית שוק

צמיחת מחירים שנתית: 3.5% · cautious · stable

מלאי דירות

אוכלוסייה: 8,000 · Jerusalem District · local-council · קטגוריית השקעה: budget · 2,100 דירות · 60 יחידות חדשות בשנה · סוגי נכסים: house, apartment

Do Not Sell or Share My Personal Information

Your Privacy Choice Has Been Saved

Your opt-out request has been processed and will be honored on this browser and device. We will not sell or share your personal information.