ערד מדריך נדל"ן 2026

סקירה

ערד עוברת תהליכים דומים אך נבדלים לירוחם. היא מתאפיינת באוכלוסייה מעורבת (רוסית, ישראלית חילונית, וגרעיני התיישבות חרדיים חדשים). השילוב בין מחירי דיור הנמוכים ביותר מבין הערים היהודיות לבין הגירה פנימית מחפשת דיור זול, מצביע על פוטנציאל תשואה יציב.

מחירי דירות

• T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: ₪11,800/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: ₪10,500/m²
• T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: ₪11,200/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: ₪10,000/m²
• T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: ₪10,800/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: ₪9,500/m²
• T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: ₪10,500/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: ₪9,000/m²

תשואות שכירות

• T1 דירוג: 4.3%
• T2 דירוג: 4.2%
• T3 דירוג: 4.0%

תחזית שוק

צמיחת מחירים שנתית: 3.5% · תחזית: cautious · stable

מלאי דירות

אזור: Southern District · city · קטגוריית השקעה: budget · אוכלוסייה: 29,323 · 9,500 דירות · 150 יחידות חדשות בשנה

נקודות בולטות

• מחירי כניסה נוחים למשקיעים
• עליית מחירים יציבה של 3.5% בשנה
• קהילה צומחת עם תשתיות מתפתחות

פרופיל קהילתי

קהילה מתפתחת עם אפשרויות דיור בר-השגה ופוטנציאל צמיחה משמעותי למשקיעים.