ערד מדריך נדל"ן 2026

סקירה

ערד עוברת תהליכים דומים אך נבדלים לירוחם. היא מתאפיינת באוכלוסייה מעורבת (רוסית, ישראלית חילונית, וגרעיני התיישבות חרדיים חדשים). השילוב בין מחירי דיור הנמוכים ביותר מבין הערים היהודיות לבין הגירה פנימית מחפשת דיור זול, מצביע על פוטנציאל תשואה יציב.

אודות ערד

ערד עוברת תהליכים דומים אך נבדלים לירוחם. היא מתאפיינת באוכלוסייה מעורבת (רוסית, ישראלית חילונית, וגרעיני התיישבות חרדיים חדשים). השילוב בין מחירי דיור הנמוכים ביותר מבין הערים היהודיות לבין הגירה פנימית מחפשת דיור זול, מצביע על פוטנציאל תשואה יציב.

דגשים

מחירי כניסה נוחים למשקיעים,עליית מחירים יציבה של 3.5% בשנה,קהילה צומחת עם תשתיות מתפתחות

מחירי דירות חדשות

• T0 דירוג: ₪11,800/m²
• T1 דירוג: ₪11,200/m²
• T2 דירוג: ₪10,800/m²
• T3 דירוג: ₪10,500/m²
• T4 דירוג: ₪9,800/m²
• T5 דירוג: ₪9,200/m²

מחירי יד שנייה

• T0 דירוג: ₪10,500/m²
• T1 דירוג: ₪10,000/m²
• T2 דירוג: ₪9,500/m²
• T3 דירוג: ₪9,000/m²
• T4 דירוג: ₪8,500/m²
• T5 דירוג: ₪8,000/m²

מחירי שכירות

• T0 דירוג: ₪1,600
• T1 דירוג: ₪1,900
• T2 דירוג: ₪2,400
• T3 דירוג: ₪3,000
• T4 דירוג: ₪3,600
• T5 דירוג: ₪4,200

תשואות שכירות

• T1 דירוג: 4.3%
• T2 דירוג: 4.2%
• T3 דירוג: 4.0%
• T4 דירוג: 3.8%
• T5 דירוג: 3.6%

תחזית שוק

צמיחת מחירים שנתית: 3.5% · cautious · stable

מלאי דירות

אוכלוסייה: 29,323 · Southern District · city · קטגוריית השקעה: budget · 9,500 דירות · 150 יחידות חדשות בשנה · סוגי נכסים: house, apartment