אשדוד מדריך נדל"ן 2026

סקירה

עיר הנמל הגדולה בישראל והעיר החמישית בגודלה, עם אוכלוסייה צעירה, חופים יפהפיים וכלכלה צומחת.

דגשים

הנמל הגדול והעמוס ביותר בישראל,8 ק"מ של חופי חול ים תיכוניים,אוכלוסייה צעירה וצומחת,קהילה גדולה דוברת רוסית

מחירי דירות חדשות

• T0 דירוג: ₪32,500/m²
• T1 דירוג: ₪30,000/m²
• T2 דירוג: ₪28,000/m²
• T3 דירוג: ₪26,000/m²
• T4 דירוג: ₪24,700/m²
• T5 דירוג: ₪23,400/m²

מחירי יד שנייה

• T0 דירוג: ₪28,000/m²
• T1 דירוג: ₪26,000/m²
• T2 דירוג: ₪24,000/m²
• T3 דירוג: ₪22,500/m²
• T4 דירוג: ₪21,376/m²
• T5 דירוג: ₪20,252/m²

מחירי שכירות

• T0 דירוג: ₪3,500
• T1 דירוג: ₪4,000
• T2 דירוג: ₪4,500
• T3 דירוג: ₪5,500
• T4 דירוג: ₪6,324
• T5 דירוג: ₪7,152

תשואות שכירות

• T1 דירוג: 4.0%
• T2 דירוג: 3.8%
• T3 דירוג: 3.6%
• T4 דירוג: 3.5%
• T5 דירוג: 3.4%

תחזית שוק

צמיחת מחירים שנתית: 4.0% · moderate · stable

מלאי דירות

אוכלוסייה: 225,000 · Southern Israel · city · קטגוריית השקעה: mid-range · 82,000 דירות · 2,500 יחידות חדשות בשנה · סוגי נכסים: apartment, house, studio