אשקלון מדריך נדל"ן 2026

סקירה

עיר חוף עתיקה עם חופים יפהפיים, פארק לאומי עם שרידים ארכיאולוגיים ודיור בר השגה בהשוואה לאזור תל אביב.

דגשים

עיר פלשתית עתיקה עם היסטוריה עשירה,חופים ים תיכוניים יפהפיים,אתר ארכיאולוגי בפארק הלאומי,חיי חוף בר השגה

מחירי דירות חדשות

• T0 דירוג: ₪31,000/m²
• T1 דירוג: ₪30,000/m²
• T2 דירוג: ₪28,000/m²
• T3 דירוג: ₪28,000/m²
• T4 דירוג: ₪26,600/m²
• T5 דירוג: ₪25,200/m²

מחירי יד שנייה

• T0 דירוג: ₪29,000/m²
• T1 דירוג: ₪27,000/m²
• T2 דירוג: ₪26,000/m²
• T3 דירוג: ₪24,800/m²
• T4 דירוג: ₪23,560/m²
• T5 דירוג: ₪22,320/m²

מחירי שכירות

• T0 דירוג: ₪3,500
• T1 דירוג: ₪4,000
• T2 דירוג: ₪4,500
• T3 דירוג: ₪5,500
• T4 דירוג: ₪6,324
• T5 דירוג: ₪7,152

תשואות שכירות

• T1 דירוג: 3.7%
• T2 דירוג: 3.5%
• T3 דירוג: 3.3%
• T4 דירוג: 3.1%
• T5 דירוג: 3.0%

תחזית שוק

צמיחת מחירים שנתית: 2.0% · moderate · stable

מלאי דירות

אוכלוסייה: 145,000 · Southern Israel · city · קטגוריית השקעה: budget · 54,000 דירות · 1,500 יחידות חדשות בשנה · סוגי נכסים: apartment, house, studio