אזור מדריך נדל"ן 2026
סקירה
אזור היא יישוב עם כ-16,201 תושבים. קהילה צומחת עם מגוון אפשרויות מגורים.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: ₪25,500/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: ₪22,800/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: ₪24,600/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: ₪21,900/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: ₪23,700/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: ₪21,200/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: ₪22,800/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: ₪20,500/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 3.3%
- T2 דירוג: 3.2%
- T3 דירוג: 3.0%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 4.0% · תחזית: moderate · up
מלאי דירות
אזור: Tel Aviv District · local-council · קטגוריית השקעה: standard · אוכלוסייה: 16,201 · 5,670 דירות · 142 יחידות חדשות בשנה
נקודות בולטות
- עליית מחירים יציבה של 4% בשנה
- קהילה צומחת עם תשתיות מתפתחות
- מיקום אסטרטגי בישראל
פרופיל קהילתי
קהילה ממעמד הביניים עם משיכה גוברת לזוגות צעירים ורוכשי דירה ראשונה.