אזור מדריך נדל"ן 2026

סקירה

אזור הוא יישוב במחוז תל אביב המציע מגוון אפשרויות מגורים והשקעה. אזור עם פוטנציאל צמיחה.

אודות אזור

אזור היא יישוב עם כ-16,201 תושבים. קהילה צומחת עם מגוון אפשרויות מגורים.

דגשים

עליית מחירים יציבה של 4% בשנה,קהילה צומחת עם תשתיות מתפתחות,מיקום אסטרטגי בישראל

מחירי דירות חדשות

• T0 דירוג: ₪25,500/m²
• T1 דירוג: ₪24,600/m²
• T2 דירוג: ₪23,700/m²
• T3 דירוג: ₪22,800/m²
• T4 דירוג: ₪21,700/m²
• T5 דירוג: ₪20,500/m²

מחירי יד שנייה

• T0 דירוג: ₪22,800/m²
• T1 דירוג: ₪21,900/m²
• T2 דירוג: ₪21,200/m²
• T3 דירוג: ₪20,500/m²
• T4 דירוג: ₪19,400/m²
• T5 דירוג: ₪18,200/m²

מחירי שכירות

• T0 דירוג: ₪2,300
• T1 דירוג: ₪3,200
• T2 דירוג: ₪4,000
• T3 דירוג: ₪4,700
• T4 דירוג: ₪5,600
• T5 דירוג: ₪6,600

תשואות שכירות

• T1 דירוג: 3.3%
• T2 דירוג: 3.2%
• T3 דירוג: 3.0%
• T4 דירוג: 2.8%
• T5 דירוג: 2.6%

תחזית שוק

צמיחת מחירים שנתית: 4.0% · moderate · up

מלאי דירות

אוכלוסייה: 16,201 · Tel Aviv District · local-council · קטגוריית השקעה: standard · 5,670 דירות · 142 יחידות חדשות בשנה · סוגי נכסים: apartment, house