בת ים מדריך נדל"ן 2026

סקירה

עיר חוף דרומית לתל אביב עם דיור בר השגה וגישה לחוף. עוברת התחדשות עירונית עם פרויקטים חדשים.

דגשים

טיילת חוף הים,אלטרנטיבה בת השגה לתל אביב,פרויקטי התחדשות עירונית,חיבור לרכבת קלה מתוכנן

מחירי דירות חדשות

• T0 דירוג: ₪31,000/m²
• T1 דירוג: ₪30,000/m²
• T2 דירוג: ₪28,000/m²
• T3 דירוג: ₪28,000/m²
• T4 דירוג: ₪26,600/m²
• T5 דירוג: ₪25,200/m²

מחירי יד שנייה

• T0 דירוג: ₪29,000/m²
• T1 דירוג: ₪27,000/m²
• T2 דירוג: ₪26,000/m²
• T3 דירוג: ₪24,800/m²
• T4 דירוג: ₪23,560/m²
• T5 דירוג: ₪22,320/m²

מחירי שכירות

• T0 דירוג: ₪3,500
• T1 דירוג: ₪4,000
• T2 דירוג: ₪4,500
• T3 דירוג: ₪5,500
• T4 דירוג: ₪6,324
• T5 דירוג: ₪7,152

תשואות שכירות

• T1 דירוג: 3.7%
• T2 דירוג: 3.5%
• T3 דירוג: 3.3%
• T4 דירוג: 3.1%
• T5 דירוג: 3.0%

תחזית שוק

צמיחת מחירים שנתית: 5.0% · positive · up

מלאי דירות

אוכלוסייה: 130,000 · Tel Aviv District · city · קטגוריית השקעה: budget · 50,000 דירות · 1,200 יחידות חדשות בשנה · סוגי נכסים: apartment, studio