באר יעקב מדריך נדל"ן 2026

סקירה

באר יעקב היא עיר צומחת במרכז הארץ עם מחירי נדל"ן של כ-24,000 ש"ח למ"ר ואשכול סוציו-אקונומי 7.

אודות באר יעקב

Be'er Ya'akov הוא עיר בישראל עם כ-27,000 תושבים.

דגשים

עליית מחירים יציבה,מיקום אסטרטגי בישראל,קהילה צומחת

מחירי דירות חדשות

• T0 דירוג: ₪26,900/m²
• T1 דירוג: ₪25,900/m²
• T2 דירוג: ₪25,000/m²
• T3 דירוג: ₪24,000/m²
• T4 דירוג: ₪22,800/m²
• T5 דירוג: ₪21,600/m²

מחירי יד שנייה

• T0 דירוג: ₪24,000/m²
• T1 דירוג: ₪23,000/m²
• T2 דירוג: ₪22,300/m²
• T3 דירוג: ₪21,600/m²
• T4 דירוג: ₪20,400/m²
• T5 דירוג: ₪19,200/m²

מחירי שכירות

• T0 דירוג: ₪2,400
• T1 דירוג: ₪3,300
• T2 דירוג: ₪4,200
• T3 דירוג: ₪5,000
• T4 דירוג: ₪5,900
• T5 דירוג: ₪7,000

תשואות שכירות

• T1 דירוג: 3.3%
• T2 דירוג: 3.2%
• T3 דירוג: 3.0%
• T4 דירוג: 2.8%
• T5 דירוג: 2.6%

תחזית שוק

צמיחת מחירים שנתית: 4.5% · positive · up

מלאי דירות

אוכלוסייה: 27,000 · Central District · city · קטגוריית השקעה: standard · 9,450 דירות · 216 יחידות חדשות בשנה · סוגי נכסים: apartment, house