עין כרם מדריך נדל"ן 2026

סקירה

עין כרם הוא כפר ציורי בירושלים המציע שילוב ייחודי של אמנות, היסטוריה ונדל"ן יוקרתי עם מחירים הנעים בין 35,000 ל-49,000 ש"ח למ"ר.

אודות עין כרם

Ein Kerem הוא יישוב בישראל עם כ-2,500 תושבים.

דגשים

דירוג סוציו-אקונומי גבוה (אשכול 9/10),עליית מחירים יציבה,מיקום אסטרטגי בישראל

מחירי דירות חדשות

• T0 דירוג: ₪47,000/m²
• T1 דירוג: ₪45,400/m²
• T2 דירוג: ₪43,700/m²
• T3 דירוג: ₪42,000/m²
• T4 דירוג: ₪39,900/m²
• T5 דירוג: ₪37,800/m²

מחירי יד שנייה

• T0 דירוג: ₪42,000/m²
• T1 דירוג: ₪40,300/m²
• T2 דירוג: ₪39,100/m²
• T3 דירוג: ₪37,800/m²
• T4 דירוג: ₪35,700/m²
• T5 דירוג: ₪33,600/m²

מחירי שכירות

• T0 דירוג: ₪3,600
• T1 דירוג: ₪4,900
• T2 דירוג: ₪6,200
• T3 דירוג: ₪7,300
• T4 דירוג: ₪8,600
• T5 דירוג: ₪10,200

תשואות שכירות

• T1 דירוג: 2.7%
• T2 דירוג: 2.6%
• T3 דירוג: 2.5%
• T4 דירוג: 2.3%
• T5 דירוג: 2.1%

תחזית שוק

צמיחת מחירים שנתית: 4.5% · positive · up

מלאי דירות

אוכלוסייה: 2,500 · Jerusalem District · neighborhood/village · קטגוריית השקעה: premium · 875 דירות · 20 יחידות חדשות בשנה · סוגי נכסים: apartment, house