עמנואל מדריך נדל"ן 2026
סקירה
מועצה מקומית חרדית בשומרון עם שיעור גידול דמוגרפי של כ-7.4%. מספקת פתרונות דיור זולים משמעותית מבני ברק וירושלים.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: ₪11,200/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: ₪10,000/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: ₪10,800/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: ₪9,600/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: ₪10,400/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: ₪9,300/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: ₪10,000/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: ₪9,000/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 4.2%
- T2 דירוג: 4.0%
- T3 דירוג: 3.8%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 7.4% · תחזית: positive · up
מלאי דירות
אזור: Judea and Samaria · local-council · קטגוריית השקעה: budget · אוכלוסייה: 4,500 · 1,575 דירות · 36 יחידות חדשות בשנה
נקודות בולטות
- גידול דמוגרפי 7.4% שנתי
- דיור תקציבי למשפחות חרדיות
- זול משמעותית מבני ברק וירושלים
פרופיל קהילתי
קהילה חרדית עם ביקוש פנימי חזק לדיור ודינמיקת שוק ייחודית.