עמנואל מדריך נדל"ן 2026

סקירה

מועצה מקומית חרדית בשומרון עם שיעור גידול דמוגרפי של כ-7.4%. מספקת פתרונות דיור זולים משמעותית מבני ברק וירושלים.

אודות עמנואל

מועצה מקומית חרדית בשומרון עם שיעור גידול דמוגרפי של כ-7.4%. מספקת פתרונות דיור זולים משמעותית מבני ברק וירושלים.

דגשים

גידול דמוגרפי 7.4% שנתי,דיור תקציבי למשפחות חרדיות,זול משמעותית מבני ברק וירושלים

מחירי דירות חדשות

• T0 דירוג: ₪11,200/m²
• T1 דירוג: ₪10,800/m²
• T2 דירוג: ₪10,400/m²
• T3 דירוג: ₪10,000/m²
• T4 דירוג: ₪9,500/m²
• T5 דירוג: ₪9,000/m²

מחירי יד שנייה

• T0 דירוג: ₪10,000/m²
• T1 דירוג: ₪9,600/m²
• T2 דירוג: ₪9,300/m²
• T3 דירוג: ₪9,000/m²
• T4 דירוג: ₪8,500/m²
• T5 דירוג: ₪8,000/m²

מחירי שכירות

• T0 דירוג: ₪1,300
• T1 דירוג: ₪1,800
• T2 דירוג: ₪2,300
• T3 דירוג: ₪2,700
• T4 דירוג: ₪3,200
• T5 דירוג: ₪3,800

תשואות שכירות

• T1 דירוג: 4.2%
• T2 דירוג: 4.0%
• T3 דירוג: 3.8%
• T4 דירוג: 3.6%
• T5 דירוג: 3.4%

תחזית שוק

צמיחת מחירים שנתית: 7.4% · positive · up

מלאי דירות

אוכלוסייה: 4,500 · Judea and Samaria · local-council · קטגוריית השקעה: budget · 1,575 דירות · 36 יחידות חדשות בשנה · סוגי נכסים: apartment, house