גני תקווה מדריך נדל"ן 2026

סקירה

צמודה לקריית אונו, גני תקווה השתדרגה ממועצה מקומית לעיר ומתאפיינת בבנייה חדשה וגבוהה לצד פארקים נרחבים. העיר קורצת למעמד הביניים-הגבוה המחפש איכות חיים של מגדלי יוקרה מחוץ לצפיפות של תל אביב והרצליה. מחירי הדירות החדשות בעיר מגיעים לעיתים ל-35,000 ש"ח למ"ר, נתון המשקף את האמון העמוק של רוכשי הדירות בפיתוח התשתיות ובמערכת החינוך המקומית המדורגת באשכול 9.

אודות גני תקווה

צמודה לקריית אונו, גני תקווה השתדרגה ממועצה מקומית לעיר ומתאפיינת בבנייה חדשה וגבוהה לצד פארקים נרחבים. העיר קורצת למעמד הביניים-הגבוה המחפש איכות חיים של מגדלי יוקרה מחוץ לצפיפות של תל אביב והרצליה. מחירי הדירות החדשות בעיר מגיעים לעיתים ל-35,000 ש"ח למ"ר, נתון המשקף את האמון העמוק של רוכשי הדירות בפיתוח התשתיות ובמערכת החינוך המקומית המדורגת באשכול 9.

דגשים

דירוג סוציו-אקונומי גבוה (אשכול 9/10),צמיחת מחירים חזקה של 5.5% בשנה,קהילה צומחת עם תשתיות מתפתחות,שוק נדל"ן פרימיום

מחירי דירות חדשות

  • T0 דירוג: ₪36,000/m²
  • T1 דירוג: ₪35,000/m²
  • T2 דירוג: ₪34,000/m²
  • T3 דירוג: ₪32,400/m²
  • T4 דירוג: ₪31,000/m²
  • T5 דירוג: ₪29,800/m²

מחירי יד שנייה

  • T0 דירוג: ₪33,000/m²
  • T1 דירוג: ₪32,000/m²
  • T2 דירוג: ₪31,000/m²
  • T3 דירוג: ₪29,500/m²
  • T4 דירוג: ₪28,000/m²
  • T5 דירוג: ₪26,500/m²

מחירי שכירות

  • T0 דירוג: ₪4,000
  • T1 דירוג: ₪4,600
  • T2 דירוג: ₪5,400
  • T3 דירוג: ₪6,500
  • T4 דירוג: ₪7,600
  • T5 דירוג: ₪8,900

תשואות שכירות

  • T1 דירוג: 3.1%
  • T2 דירוג: 3.0%
  • T3 דירוג: 2.8%
  • T4 דירוג: 2.7%
  • T5 דירוג: 2.5%

תחזית שוק

צמיחת מחירים שנתית: 5.5% · positive · up

מלאי דירות

אוכלוסייה: 25,093 · Central District · city · קטגוריית השקעה: premium · 8,800 דירות · 450 יחידות חדשות בשנה · סוגי נכסים: apartment, penthouse

Do Not Sell or Share My Personal Information

Your Privacy Choice Has Been Saved

Your opt-out request has been processed and will be honored on this browser and device. We will not sell or share your personal information.