גבעתיים מדריך נדל"ן 2026

סקירה

עיר קטנה וצפופה הגובלת בתל אביב, ידועה בבתי הספר המצוינים שלה, סצנת התיאטרון ואיכות החיים הגבוהה.

דגשים

בתי ספר ציבוריים מדורגים גבוה,תרבות תיאטרון ידועה,גבול ישיר עם תל אביב,אווירה משפחתית

מחירי דירות חדשות

• T0 דירוג: ₪50,000/m²
• T1 דירוג: ₪48,000/m²
• T2 דירוג: ₪45,000/m²
• T3 דירוג: ₪45,000/m²
• T4 דירוג: ₪42,752/m²
• T5 דירוג: ₪40,500/m²

מחירי יד שנייה

• T0 דירוג: ₪46,000/m²
• T1 דירוג: ₪44,000/m²
• T2 דירוג: ₪42,000/m²
• T3 דירוג: ₪40,000/m²
• T4 דירוג: ₪38,000/m²
• T5 דירוג: ₪36,000/m²

מחירי שכירות

• T0 דירוג: ₪5,200
• T1 דירוג: ₪6,000
• T2 דירוג: ₪7,000
• T3 דירוג: ₪10,000
• T4 דירוג: ₪11,500
• T5 דירוג: ₪13,000

תשואות שכירות

• T1 דירוג: 3.0%
• T2 דירוג: 2.8%
• T3 דירוג: 2.6%
• T4 דירוג: 2.5%
• T5 דירוג: 2.3%

תחזית שוק

צמיחת מחירים שנתית: 7.5% · strong · up

מלאי דירות

אוכלוסייה: 60,000 · Tel Aviv District · city · קטגוריית השקעה: premium · 24,000 דירות · 400 יחידות חדשות בשנה · סוגי נכסים: apartment, penthouse