הר אדר מדריך נדל"ן 2026

סקירה

יישובי הלוויין המערביים של ירושלים מציעים איכות חיים של רכסי הרים מיוערים בשילוב גישה נוחה למרכז הארץ דרך כביש 1. הר אדר מהווה מובלעת יוקרתית (אשכול 9) המתאפיינת בשיעור גבוה של נכסי פאר, בתי מידות וקהילה חזקה הכוללת אנשי צבא ובעלי מקצועות חופשיים. רכישת נכס בהר אדר אינה מיועדת למחפשי תשואת שכירות (שנעה סביב 2.6%), אלא למבקשי יציבות הונית ואורח חיים קהילתי אקסקלוסיבי.

אודות הר אדר

יישובי הלוויין המערביים של ירושלים מציעים איכות חיים של רכסי הרים מיוערים בשילוב גישה נוחה למרכז הארץ דרך כביש 1. הר אדר מהווה מובלעת יוקרתית (אשכול 9) המתאפיינת בשיעור גבוה של נכסי פאר, בתי מידות וקהילה חזקה הכוללת אנשי צבא ובעלי מקצועות חופשיים. רכישת נכס בהר אדר אינה מיועדת למחפשי תשואת שכירות (שנעה סביב 2.6%), אלא למבקשי יציבות הונית ואורח חיים קהילתי אקסקלוסיבי.

דגשים

דירוג סוציו-אקונומי גבוה (אשכול 9/10),עליית מחירים יציבה של 4.5% בשנה,שוק נדל"ן פרימיום

מחירי דירות חדשות

  • T0 דירוג: ₪37,500/m²
  • T1 דירוג: ₪36,000/m²
  • T2 דירוג: ₪35,000/m²
  • T3 דירוג: ₪34,000/m²
  • T4 דירוג: ₪32,500/m²
  • T5 דירוג: ₪31,000/m²

מחירי יד שנייה

  • T0 דירוג: ₪34,000/m²
  • T1 דירוג: ₪33,000/m²
  • T2 דירוג: ₪32,000/m²
  • T3 דירוג: ₪31,000/m²
  • T4 דירוג: ₪29,500/m²
  • T5 דירוג: ₪28,000/m²

מחירי שכירות

  • T0 דירוג: ₪4,200
  • T1 דירוג: ₪4,900
  • T2 דירוג: ₪5,600
  • T3 דירוג: ₪6,900
  • T4 דירוג: ₪8,200
  • T5 דירוג: ₪10,500

תשואות שכירות

  • T1 דירוג: 3.0%
  • T2 דירוג: 2.9%
  • T3 דירוג: 2.8%
  • T4 דירוג: 2.6%
  • T5 דירוג: 2.4%

תחזית שוק

צמיחת מחירים שנתית: 4.5% · moderate · up

מלאי דירות

אוכלוסייה: 4,200 · Jerusalem District · local-council · קטגוריית השקעה: premium · 1,150 דירות · 30 יחידות חדשות בשנה · סוגי נכסים: house, villa

Do Not Sell or Share My Personal Information

Your Privacy Choice Has Been Saved

Your opt-out request has been processed and will be honored on this browser and device. We will not sell or share your personal information.