הרצליה מדריך נדל"ן 2026

סקירה

עיר חוף יוקרתית צפונית לתל אביב, ביתו של מרכז ההייטק הרצליה פיתוח, מרינה יוקרתית וחלק מהנדל"ן היקר ביותר בישראל.

דגשים

פארק ההייטק הרצליה פיתוח,מרינה יוקרתית ומועדון יאכטות,נכסים יוקרתיים על חוף הים,מושב מטות רב-לאומיות

מחירי דירות חדשות

• T0 דירוג: ₪95,000/m²
• T1 דירוג: ₪90,000/m²
• T2 דירוג: ₪85,000/m²
• T3 דירוג: ₪80,000/m²
• T4 דירוג: ₪76,000/m²
• T5 דירוג: ₪72,000/m²

מחירי יד שנייה

• T0 דירוג: ₪85,000/m²
• T1 דירוג: ₪80,000/m²
• T2 דירוג: ₪75,000/m²
• T3 דירוג: ₪70,000/m²
• T4 דירוג: ₪66,500/m²
• T5 דירוג: ₪63,000/m²

מחירי שכירות

• T0 דירוג: ₪5,200
• T1 דירוג: ₪6,000
• T2 דירוג: ₪7,000
• T3 דירוג: ₪10,000
• T4 דירוג: ₪11,500
• T5 דירוג: ₪13,000

תשואות שכירות

• T1 דירוג: 2.3%
• T2 דירוג: 2.2%
• T3 דירוג: 2.1%
• T4 דירוג: 2.0%
• T5 דירוג: 1.9%

תחזית שוק

צמיחת מחירים שנתית: 8.0% · strong · up

מלאי דירות

אוכלוסייה: 95,000 · Tel Aviv District · city · קטגוריית השקעה: premium · 38,000 דירות · 1,000 יחידות חדשות בשנה · סוגי נכסים: apartment, house, penthouse, villa