קדימה-צורן מדריך נדל"ן 2026

סקירה

המועצה המקומית המאחדת שני יישובים במרחב השרון הצפוני, מתאפיינת בביקוש עקבי של פלח האוכלוסייה מהאשכולות העליונים (8). בניגוד לפיתוח המסיבי של כפר יונה, קדימה-צורן מצליחה לשמר צביון פרברי-כפרי מובהק הכולל שיעור גבוה של צמודי קרקע וקוטג'ים. הגבלת היצע הבנייה החדשה באזור זה מייצרת עליית מחירים קבועה, והופכת כל פרויקט רווי חדש לנקודת ציון נדל"נית מקומית.

אודות קדימה-צורן

המועצה המקומית המאחדת שני יישובים במרחב השרון הצפוני, מתאפיינת בביקוש עקבי של פלח האוכלוסייה מהאשכולות העליונים (8). בניגוד לפיתוח המסיבי של כפר יונה, קדימה-צורן מצליחה לשמר צביון פרברי-כפרי מובהק הכולל שיעור גבוה של צמודי קרקע וקוטג'ים. הגבלת היצע הבנייה החדשה באזור זה מייצרת עליית מחירים קבועה, והופכת כל פרויקט רווי חדש לנקודת ציון נדל"נית מקומית.

דגשים

דירוג סוציו-אקונומי גבוה (אשכול 8/10),צמיחת מחירים חזקה של 5% בשנה,קהילה צומחת עם תשתיות מתפתחות,שוק נדל"ן פרימיום

מחירי דירות חדשות

  • T0 דירוג: ₪31,000/m²
  • T1 דירוג: ₪30,000/m²
  • T2 דירוג: ₪29,000/m²
  • T3 דירוג: ₪28,100/m²
  • T4 דירוג: ₪26,500/m²
  • T5 דירוג: ₪25,000/m²

מחירי יד שנייה

  • T0 דירוג: ₪28,500/m²
  • T1 דירוג: ₪27,500/m²
  • T2 דירוג: ₪26,500/m²
  • T3 דירוג: ₪25,500/m²
  • T4 דירוג: ₪24,000/m²
  • T5 דירוג: ₪22,500/m²

מחירי שכירות

  • T0 דירוג: ₪3,500
  • T1 דירוג: ₪4,000
  • T2 דירוג: ₪4,800
  • T3 דירוג: ₪5,800
  • T4 דירוג: ₪6,900
  • T5 דירוג: ₪8,500

תשואות שכירות

  • T1 דירוג: 3.2%
  • T2 דירוג: 3.1%
  • T3 דירוג: 2.9%
  • T4 דירוג: 2.8%
  • T5 דירוג: 2.6%

תחזית שוק

צמיחת מחירים שנתית: 5.0% · moderate · up

מלאי דירות

אוכלוסייה: 23,500 · Central District · local-council · קטגוריית השקעה: premium · 7,200 דירות · 150 יחידות חדשות בשנה · סוגי נכסים: house, cottage, apartment

Do Not Sell or Share My Personal Information

Your Privacy Choice Has Been Saved

Your opt-out request has been processed and will be honored on this browser and device. We will not sell or share your personal information.