כרמיאל מדריך נדל"ן 2026

סקירה

עיר מתוכננת בהרי הגליל, ידועה בפסטיבל הריקודים שלה ובאיכות החיים. שער לתיירות הגליל העליון.

דגשים

פסטיבל ריקודים שנתי,נוף הרי הגליל,שער לגליל העליון,איכות חיים משפחתית

מחירי דירות חדשות

• T0 דירוג: ₪16,000/m²
• T1 דירוג: ₪15,500/m²
• T2 דירוג: ₪15,000/m²
• T3 דירוג: ₪15,000/m²
• T4 דירוג: ₪14,252/m²
• T5 דירוג: ₪13,500/m²

מחירי יד שנייה

• T0 דירוג: ₪15,000/m²
• T1 דירוג: ₪14,400/m²
• T2 דירוג: ₪14,000/m²
• T3 דירוג: ₪12,800/m²
• T4 דירוג: ₪12,160/m²
• T5 דירוג: ₪11,520/m²

מחירי שכירות

• T0 דירוג: ₪2,600
• T1 דירוג: ₪3,000
• T2 דירוג: ₪3,500
• T3 דירוג: ₪4,500
• T4 דירוג: ₪5,176
• T5 דירוג: ₪5,852

תשואות שכירות

• T1 דירוג: 4.7%
• T2 דירוג: 4.5%
• T3 דירוג: 4.2%
• T4 דירוג: 4.0%
• T5 דירוג: 3.8%

תחזית שוק

צמיחת מחירים שנתית: 3.5% · stable · stable

מלאי דירות

אוכלוסייה: 50,000 · Northern Israel · city · קטגוריית השקעה: budget · 18,000 דירות · 450 יחידות חדשות בשנה · סוגי נכסים: apartment, house