כפר סבא מדריך נדל"ן 2026

סקירה

עיר באזור השרון הידועה בפארקים שלה, אווירה משפחתית ובתי ספר טובים. גובלת ברעננה עם אפשרויות דיור במחירים סבירים יותר.

דגשים

פארקים ושטחים ירוקים יפים,קהילה מוכוונת משפחה,בתי ספר ציבוריים טובים,אלטרנטיבה לרעננה במחירים נמוכים יותר

מחירי דירות חדשות

• T0 דירוג: ₪38,000/m²
• T1 דירוג: ₪36,000/m²
• T2 דירוג: ₪35,000/m²
• T3 דירוג: ₪35,000/m²
• T4 דירוג: ₪33,252/m²
• T5 דירוג: ₪31,500/m²

מחירי יד שנייה

• T0 דירוג: ₪35,000/m²
• T1 דירוג: ₪33,000/m²
• T2 דירוג: ₪32,000/m²
• T3 דירוג: ₪30,000/m²
• T4 דירוג: ₪28,500/m²
• T5 דירוג: ₪27,000/m²

מחירי שכירות

• T0 דירוג: ₪4,400
• T1 דירוג: ₪5,200
• T2 דירוג: ₪6,000
• T3 דירוג: ₪7,000
• T4 דירוג: ₪8,048
• T5 דירוג: ₪9,100

תשואות שכירות

• T1 דירוג: 3.2%
• T2 דירוג: 3.0%
• T3 דירוג: 2.8%
• T4 דירוג: 2.7%
• T5 דירוג: 2.5%

תחזית שוק

צמיחת מחירים שנתית: 5.5% · positive · up

מלאי דירות

אוכלוסייה: 105,000 · Central Israel · city · קטגוריית השקעה: mid-range · 38,000 דירות · 1,100 יחידות חדשות בשנה · סוגי נכסים: apartment, house, studio