כפר יונה מדריך נדל"ן 2026

סקירה

הגדרתה של כפר יונה כעיר בשנים האחרונות אינה רק עניין סמנטי, אלא פועל יוצא של גידול דמוגרפי עצום. העיר קולטת ביקושים מאזור נתניה ומרכז השרון, תוך הצעת תמהיל של שכונות חדשות (כמו כפר יונה הירוקה) שקורצות לזוגות צעירים. כפר יונה מהווה מוקד השקעה מרכזי למחפשי תמחור המאפשר רכישת דירת 4-5 חדרים במחיר בו ניתן לרכוש דירת 2.5 חדרים במרכז תל אביב.

אודות כפר יונה

הגדרתה של כפר יונה כעיר בשנים האחרונות אינה רק עניין סמנטי, אלא פועל יוצא של גידול דמוגרפי עצום. העיר קולטת ביקושים מאזור נתניה ומרכז השרון, תוך הצעת תמהיל של שכונות חדשות (כמו כפר יונה הירוקה) שקורצות לזוגות צעירים. כפר יונה מהווה מוקד השקעה מרכזי למחפשי תמחור המאפשר רכישת דירת 4-5 חדרים במחיר בו ניתן לרכוש דירת 2.5 חדרים במרכז תל אביב.

דגשים

דירוג סוציו-אקונומי גבוה (אשכול 8/10),צמיחת מחירים חזקה של 6% בשנה,קהילה צומחת עם תשתיות מתפתחות

מחירי דירות חדשות

• T0 דירוג: ₪26,500/m²
• T1 דירוג: ₪25,500/m²
• T2 דירוג: ₪24,800/m²
• T3 דירוג: ₪24,100/m²
• T4 דירוג: ₪23,200/m²
• T5 דירוג: ₪22,000/m²

מחירי יד שנייה

• T0 דירוג: ₪24,000/m²
• T1 דירוג: ₪23,200/m²
• T2 דירוג: ₪22,500/m²
• T3 דירוג: ₪21,500/m²
• T4 דירוג: ₪20,500/m²
• T5 דירוג: ₪19,500/m²

מחירי שכירות

• T0 דירוג: ₪3,000
• T1 דירוג: ₪3,500
• T2 דירוג: ₪4,200
• T3 דירוג: ₪5,100
• T4 דירוג: ₪6,000
• T5 דירוג: ₪7,200

תשואות שכירות

• T1 דירוג: 3.4%
• T2 דירוג: 3.3%
• T3 דירוג: 3.1%
• T4 דירוג: 3.0%
• T5 דירוג: 2.9%

תחזית שוק

צמיחת מחירים שנתית: 6.0% · cautious · up

מלאי דירות

אוכלוסייה: 29,548 · Central District · city · קטגוריית השקעה: standard · 9,800 דירות · 420 יחידות חדשות בשנה · סוגי נכסים: apartment, house