קריית אונו מדריך נדל"ן 2026

סקירה

קריית אונו היא מעבדת הניסויים המוצלחת ביותר של ישראל בתחום הפינוי-בינוי. שכונות שלמות שינו את פניהן ממבני שיכון מיושנים לשדרות של מגדלי מגורים בני 20-30 קומות. ההיצע המסיבי שיצא לשוק הצליח לבלום זמנית את עליית המחירים וליצר נקודת כניסה אסטרטגית עבור משפרי דיור.

אודות קריית אונו

קריית אונו נחשבת לעיר יוקרתית ושקטה במרכז הארץ, המציעה איכות חיים גבוהה, מערכת חינוך מצוינת וסביבה ירוקה. היא מושכת אליה משפחות מבוססות ואוכלוסייה אקדמאית, המעוניינות בשילוב של חיי קהילה פעילים וקרבה למרכזי התעסוקה והבילוי של גוש דן.

העיר מהווה מודל ו"מעבדת פינוי-בינוי" מובילה בישראל, עם פרויקטים רבים ומוצלחים של התחדשות עירונית המשנים את פניה ומציעים פתרונות דיור מודרניים. היא תורמת לצמצום מצוקת הדיור במרכז ומציגה דרכים חדשניות לחידוש מרקם עירוני קיים.

קריית אונו הוקמה בשנת 1939 כיישוב חקלאי בשם "כפר אונו", ועם השנים התפתחה במהירות לעיר מבוקשת. בשנות ה-50 וה-60 קלטה עולים רבים, ומאז עברה תהליכי פיתוח מואצים, תוך שמירה על צביונה הקהילתי והירוק. כיום היא נחשבת לאחת הערים המבוססות והמבוקשות ביותר במרכז.

קריית אונו מארחת את הקמפוס המרכזי של הקריה האקדמית אונו, מוסד אקדמי מוביל המושך אליו סטודנטים רבים מכל רחבי הארץ ותורם לאווירה הצעירה והדינמית בעיר.

דגשים

עיר פרימיום במרכז הארץ.,מובילה בתחום פינוי-בינוי.,ביקוש גבוה, תשואה יציבה.

מחירי דירות חדשות

  • T0 דירוג: ₪38,000/m²
  • T1 דירוג: ₪37,000/m²
  • T2 דירוג: ₪36,000/m²
  • T3 דירוג: ₪34,500/m²
  • T4 דירוג: ₪33,000/m²
  • T5 דירוג: ₪31,500/m²

מחירי יד שנייה

  • T0 דירוג: ₪34,500/m²
  • T1 דירוג: ₪33,500/m²
  • T2 דירוג: ₪32,000/m²
  • T3 דירוג: ₪31,000/m²
  • T4 דירוג: ₪29,500/m²
  • T5 דירוג: ₪28,000/m²

מחירי שכירות

  • T0 דירוג: ₪4,200
  • T1 דירוג: ₪4,800
  • T2 דירוג: ₪5,500
  • T3 דירוג: ₪6,800
  • T4 דירוג: ₪7,900
  • T5 דירוג: ₪9,200

תשואות שכירות

  • T1 דירוג: 3.1%
  • T2 דירוג: 3.0%
  • T3 דירוג: 2.9%
  • T4 דירוג: 2.8%
  • T5 דירוג: 2.6%

תחזית שוק

צמיחת מחירים שנתית: 3.5% · moderate · up

מלאי דירות

אוכלוסייה: 43,310 · Tel Aviv District · city · קטגוריית השקעה: premium · 15,200 דירות · 850 יחידות חדשות בשנה · סוגי נכסים: apartment, penthouse

Do Not Sell or Share My Personal Information

Your Privacy Choice Has Been Saved

Your opt-out request has been processed and will be honored on this browser and device. We will not sell or share your personal information.