קריית יערים (טלז-סטון) מדריך נדל"ן 2026

סקירה

היישוב, המוכר גם כטלז-סטון, מציע קהילה חרדית אליטיסטית השוכנת בטופוגרפיה הררית. הקרבה לירושלים מצד אחד ולנתיבי איילון מצד שני הופכת את המקום לאידיאלי לאוכלוסייה ירושלמית חרדית המחפשת איכות חיים של פרבר.

אודות קריית יערים (טלז-סטון)

קריית יערים (טלז-סטון) היא מועצה מקומית חרדית השוכנת בנוף הררי מרהיב בפרוזדור ירושלים. היישוב מאופיין בקהילה חרדית אליטיסטית, המקפידה על אורח חיים תורני וחינוך ברמה גבוהה. האווירה שקטה, קהילתית וממוקדת בערכי תורה, משפחה וחינוך.

קריית יערים מהווה מרכז תורני חשוב ופתרון דיור לאוכלוסייה החרדית הגדלה, במיוחד זו המעוניינת לשמור על קרבה לירושלים תוך כדי מגורים בסביבה שקטה וקהילתית. היא תורמת לפיזור האוכלוסייה החרדית וליצירת מוקדי תורה חדשים מחוץ לערים הגדולות.

היישוב הוקם בשנת 1975 על ידי יזמים אמריקאים, במטרה להקים יישוב חרדי איכותי בסמוך לירושלים. הוא נקרא על שם ישיבת טלז המפורסמת, והתפתח במהירות כמרכז תורני וקהילתי לאוכלוסייה חרדית מבוססת.

קריית יערים ממוקמת על אחד מהרכסים הגבוהים ביותר בפרוזדור ירושלים, ומציעה נוף פנורמי מרהיב של הרי יהודה.

דגשים

קהילה חרדית אליטיסטית.,ביקוש גבוה לדיור חרדי.,פוטנציאל השקעה יציב.

מחירי דירות חדשות

  • T0 דירוג: ₪21,000/m²
  • T1 דירוג: ₪20,200/m²
  • T2 דירוג: ₪19,500/m²
  • T3 דירוג: ₪18,500/m²
  • T4 דירוג: ₪17,800/m²
  • T5 דירוג: ₪17,200/m²

מחירי יד שנייה

  • T0 דירוג: ₪19,000/m²
  • T1 דירוג: ₪18,500/m²
  • T2 דירוג: ₪17,800/m²
  • T3 דירוג: ₪17,200/m²
  • T4 דירוג: ₪16,500/m²
  • T5 דירוג: ₪15,800/m²

מחירי שכירות

  • T0 דירוג: ₪2,500
  • T1 דירוג: ₪2,900
  • T2 דירוג: ₪3,500
  • T3 דירוג: ₪4,300
  • T4 דירוג: ₪5,200
  • T5 דירוג: ₪6,000

תשואות שכירות

  • T1 דירוג: 3.8%
  • T2 דירוג: 3.7%
  • T3 דירוג: 3.5%
  • T4 דירוג: 3.3%
  • T5 דירוג: 3.1%

תחזית שוק

צמיחת מחירים שנתית: 4.0% · moderate · up

מלאי דירות

אוכלוסייה: 6,500 · Jerusalem District · local-council · קטגוריית השקעה: standard · 2,000 דירות · 80 יחידות חדשות בשנה · סוגי נכסים: apartment, house

Do Not Sell or Share My Personal Information

Your Privacy Choice Has Been Saved

Your opt-out request has been processed and will be honored on this browser and device. We will not sell or share your personal information.