כוכב יאיר מדריך נדל"ן 2026

סקירה

קהילה יוקרתית במרכז הארץ

מחירי דירות

• T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: ₪38,000/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: ₪35,000/m²
• T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: ₪36,000/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: ₪33,000/m²
• T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: ₪35,000/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: ₪32,000/m²
• T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: ₪35,000/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: ₪30,000/m²

תשואות שכירות

• T1 דירוג: 3.2%
• T2 דירוג: 3.0%
• T3 דירוג: 2.8%

תחזית שוק

צמיחת מחירים שנתית: 3.5% · תחזית: positive · up

מלאי דירות

אזור: Central District · community · קטגוריית השקעה: premium · אוכלוסייה: 25,000 · 8,750 דירות · 250 יחידות חדשות בשנה

נקודות בולטות

• קהילה צומחת
• פוטנציאל השקעה טוב