מעגן מיכאל מדריך נדל"ן 2026
סקירה
הקיבוץ השיתופי הגדול והעשיר בישראל. בית לפלסאון (יצרנית אביזרי צנרת גלובלית). שומר על אורח חיים שיתופי מלא תוך ניהול תאגיד רב-לאומי.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: ₪44,000/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: ₪41,000/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: ₪42,000/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: ₪39,000/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: ₪40,000/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: ₪38,000/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: ₪40,000/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: ₪36,000/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 3.0%
- T2 דירוג: 2.8%
- T3 דירוג: 2.6%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 4.5% · תחזית: stable · stable
מלאי דירות
אזור: Haifa District · kibbutz · קטגוריית השקעה: premium · אוכלוסייה: 1,800 · 700 דירות · 15 יחידות חדשות בשנה
נקודות בולטות
- יצרנית גלובלית פלסאון
- הקיבוץ השיתופי הגדול ביותר
- אשכול סוציו-אקונומי 9/10
- אורח חיים שיתופי מלא