משמר העמק מדריך נדל"ן 2026
סקירה
קיבוץ היסטורי עם שליטה עולמית בשוק רשתות העטיפה לחקלאות דרך תמה. משלב מודל תעשייה קיבוצית מסורתית עם אופטימיזציה טכנולוגית.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: ₪44,000/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: ₪41,000/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: ₪42,000/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: ₪39,000/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: ₪40,000/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: ₪38,000/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: ₪40,000/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: ₪36,000/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 3.0%
- T2 דירוג: 2.8%
- T3 דירוג: 2.6%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 4.0% · תחזית: stable · stable
מלאי דירות
אזור: Haifa District · kibbutz · קטגוריית השקעה: high · אוכלוסייה: 1,200 · 450 דירות · 10 יחידות חדשות בשנה
נקודות בולטות
- תמה - מובילה עולמית ברשתות
- אשכול סוציו-אקונומי 9/10
- מבנה קהילתי חזק
- מסורתית עם אופטימיזציה טכנולוגית