מודיעין-מכבים-רעות מדריך נדל"ן 2026

סקירה

עיר מתוכננת באמצע הדרך בין תל אביב לירושלים, ידועה באיכות החיים המצוינת, תשתית מודרנית ושכונות ידידותיות למשפחות.

דגשים

עיר מודרנית מתוכננת,בין תל אביב לירושלים,בתי ספר מדורגים גבוה,סביבה ידידותית למשפחות

מחירי דירות חדשות

• T0 דירוג: ₪40,000/m²
• T1 דירוג: ₪39,000/m²
• T2 דירוג: ₪38,000/m²
• T3 דירוג: ₪38,000/m²
• T4 דירוג: ₪36,100/m²
• T5 דירוג: ₪34,200/m²

מחירי יד שנייה

• T0 דירוג: ₪38,000/m²
• T1 דירוג: ₪37,000/m²
• T2 דירוג: ₪36,000/m²
• T3 דירוג: ₪34,000/m²
• T4 דירוג: ₪32,300/m²
• T5 דירוג: ₪30,600/m²

מחירי שכירות

• T0 דירוג: ₪4,400
• T1 דירוג: ₪5,200
• T2 דירוג: ₪6,000
• T3 דירוג: ₪7,000
• T4 דירוג: ₪8,048
• T5 דירוג: ₪9,100

תשואות שכירות

• T1 דירוג: 2.8%
• T2 דירוג: 2.6%
• T3 דירוג: 2.5%
• T4 דירוג: 2.4%
• T5 דירוג: 2.3%

תחזית שוק

צמיחת מחירים שנתית: 8.0% · strong · up

מלאי דירות

אוכלוסייה: 95,000 · Central Israel · city · קטגוריית השקעה: mid-range · 35,000 דירות · 2,000 יחידות חדשות בשנה · סוגי נכסים: apartment, house, penthouse