נען מדריך נדל"ן 2026
סקירה
קיבוץ במרכז הארץ הנהנה מנגישות מהירה לכביש 6 ולרחובות. אוכלוסיית הקיבוץ גדולה (1,600 תושבים), והוא מצליח לאזן באופן מדויק בין אופי קהילתי-חקלאי לבין יזמות כלכלית מתקדמת (אשכול 8). הדיור בנען נחשק מאד על ידי צעירים מהמרכז המוכנים לשלם פרמיות על זכות למגורים בהרחבה קהילתית משגשגת.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: ₪33,000/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: ₪30,000/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: ₪32,000/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: ₪29,000/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: ₪31,000/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: ₪28,000/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: ₪29,800/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: ₪26,800/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 3.2%
- T2 דירוג: 3.1%
- T3 דירוג: 2.9%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 5.0% · תחזית: positive · stable
מלאי דירות
אזור: Central District · kibbutz · קטגוריית השקעה: premium · אוכלוסייה: 1,600 · 500 דירות · 15 יחידות חדשות בשנה
נקודות בולטות
- דירוג סוציו-אקונומי גבוה (אשכול 8/10)
- צמיחת מחירים חזקה של 5% בשנה
- אורח חיים קיבוצי ייחודי
- שוק נדל"ן פרימיום
פרופיל קהילתי
קהילה ממעמד הביניים עם משיכה גוברת לזוגות צעירים ורוכשי דירה ראשונה.