עומר מדריך נדל"ן 2026

סקירה

עומר נחשבת לאחת הרשויות המקומיות העשירות במדינה, בדירוג מקסימלי של אשכול 10. היא מבוססת על שכונות של וילות המאוכלסות על ידי האליטה של הנגב: בכירי רופאי בית החולים סורוקה, חוקרי אוניברסיטת בן גוריון, ואנשי הייטק מפארק גב ים הסמוך. עומר מהווה בועה של איכות חיים ומחירים גבוהים בלב הנגב, בה בתים פרטיים מחזיקים בערך למ"ר הדומה ואף עולה על אזורים נרחבים במישור החוף המרכזי.

אודות עומר

עומר נחשבת לאחת הרשויות המקומיות העשירות במדינה, בדירוג מקסימלי של אשכול 10. היא מבוססת על שכונות של וילות המאוכלסות על ידי האליטה של הנגב: בכירי רופאי בית החולים סורוקה, חוקרי אוניברסיטת בן גוריון, ואנשי הייטק מפארק גב ים הסמוך. עומר מהווה בועה של איכות חיים ומחירים גבוהים בלב הנגב, בה בתים פרטיים מחזיקים בערך למ"ר הדומה ואף עולה על אזורים נרחבים במישור החוף המרכזי.

דגשים

דירוג סוציו-אקונומי גבוה (אשכול 10/10),צמיחת מחירים חזקה של 5.5% בשנה,שוק נדל"ן פרימיום

מחירי דירות חדשות

  • T0 דירוג: ₪31,000/m²
  • T1 דירוג: ₪30,000/m²
  • T2 דירוג: ₪29,000/m²
  • T3 דירוג: ₪28,000/m²
  • T4 דירוג: ₪26,500/m²
  • T5 דירוג: ₪25,000/m²

מחירי יד שנייה

  • T0 דירוג: ₪28,500/m²
  • T1 דירוג: ₪27,500/m²
  • T2 דירוג: ₪26,500/m²
  • T3 דירוג: ₪25,200/m²
  • T4 דירוג: ₪24,000/m²
  • T5 דירוג: ₪22,500/m²

מחירי שכירות

  • T0 דירוג: ₪3,500
  • T1 דירוג: ₪4,200
  • T2 דירוג: ₪5,000
  • T3 דירוג: ₪6,500
  • T4 דירוג: ₪7,800
  • T5 דירוג: ₪9,500

תשואות שכירות

  • T1 דירוג: 3.1%
  • T2 דירוג: 3.0%
  • T3 דירוג: 2.8%
  • T4 דירוג: 2.6%
  • T5 דירוג: 2.4%

תחזית שוק

צמיחת מחירים שנתית: 5.5% · positive · up

מלאי דירות

אוכלוסייה: 7,530 · Southern District · local-council · קטגוריית השקעה: premium · 2,200 דירות · 40 יחידות חדשות בשנה · סוגי נכסים: house, villa

Do Not Sell or Share My Personal Information

Your Privacy Choice Has Been Saved

Your opt-out request has been processed and will be honored on this browser and device. We will not sell or share your personal information.