פרדסיה מדריך נדל"ן 2026

סקירה

& Tel Mondפרדסיה ותל מונד הן מועצות מקומיות המייצגות נאמנה את חלום הפרבור השרוני. תל מונד (אשכול 9) ופרדסיה (אשכול 9) מתבססות על חיי קהילה שקטים, ריחוק יחסי ממוקדי תעשייה כבדה, ומערכות חינוך מקומיות עצמאיות. השקעה ביישובים אלו מתאפיינת בסיכון נמוך לתנודתיות בשל נאמנות תושבים גבוהה ושיעורי תחלופה נמוכים בנכסים.תל מונד:

מחירי דירות

• T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: ₪33,000/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: ₪29,500/m²
• T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: ₪31,900/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: ₪28,300/m²
• T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: ₪30,700/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: ₪27,400/m²
• T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: ₪29,500/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: ₪26,600/m²

תשואות שכירות

• T1 דירוג: 2.7%
• T2 דירוג: 2.6%
• T3 דירוג: 2.5%

תחזית שוק

צמיחת מחירים שנתית: 4.5% · תחזית: moderate · up

מלאי דירות

אזור: Central District · local-council · קטגוריית השקעה: standard · אוכלוסייה: 6,800 · 2,200 דירות · 80 יחידות חדשות בשנה

נקודות בולטות

• דירוג סוציו-אקונומי גבוה (אשכול 9/10)
• עליית מחירים יציבה של 4.5% בשנה
• מיקום אסטרטגי בישראל

פרופיל קהילתי

קהילה מבוססת המושכת אנשי מקצוע, משפחות מבוססות ומשקיעים בעלי הון המחפשים רמת חיים גבוהה.