פתח תקווה מדריך נדל"ן 2026

סקירה

ידועה כ'אם המושבות', ההתיישבות החקלאית היהודית המודרנית הראשונה. כיום מרכז עסקי מרכזי במטרופולין גוש דן.

דגשים

ההתיישבות החקלאית היהודית המודרנית הראשונה,פארקי הייטק ועסקים מרכזיים,מרכזים רפואיים מצוינים,מיקום מרכזי בגוש דן

מחירי דירות חדשות

• T0 דירוג: ₪31,000/m²
• T1 דירוג: ₪30,000/m²
• T2 דירוג: ₪28,000/m²
• T3 דירוג: ₪28,000/m²
• T4 דירוג: ₪26,600/m²
• T5 דירוג: ₪25,200/m²

מחירי יד שנייה

• T0 דירוג: ₪29,000/m²
• T1 דירוג: ₪27,000/m²
• T2 דירוג: ₪26,000/m²
• T3 דירוג: ₪24,800/m²
• T4 דירוג: ₪23,560/m²
• T5 דירוג: ₪22,320/m²

מחירי שכירות

• T0 דירוג: ₪3,500
• T1 דירוג: ₪4,000
• T2 דירוג: ₪4,500
• T3 דירוג: ₪5,500
• T4 דירוג: ₪6,324
• T5 דירוג: ₪7,152

תשואות שכירות

• T1 דירוג: 3.7%
• T2 דירוג: 3.5%
• T3 דירוג: 3.3%
• T4 דירוג: 3.1%
• T5 דירוג: 3.0%

תחזית שוק

צמיחת מחירים שנתית: 5.5% · positive · up

מלאי דירות

אוכלוסייה: 250,000 · Central Israel · city · קטגוריית השקעה: mid-range · 92,000 דירות · 2,600 יחידות חדשות בשנה · סוגי נכסים: apartment, house, studio