רחובות מדריך נדל"ן 2026

סקירה

ביתו של מכון ויצמן למדע בעל המוניטין העולמי, עם קשרים חזקים למחקר ולאקדמיה.

דגשים

מכון ויצמן למדע,הפקולטה לחקלאות של האוניברסיטה העברית,סקטור ביוטכנולוגיה ומחקר חזק,איכות חיים גבוהה

מחירי דירות חדשות

• T0 דירוג: ₪38,000/m²
• T1 דירוג: ₪36,000/m²
• T2 דירוג: ₪35,000/m²
• T3 דירוג: ₪35,000/m²
• T4 דירוג: ₪33,252/m²
• T5 דירוג: ₪31,500/m²

מחירי יד שנייה

• T0 דירוג: ₪35,000/m²
• T1 דירוג: ₪33,000/m²
• T2 דירוג: ₪32,000/m²
• T3 דירוג: ₪30,000/m²
• T4 דירוג: ₪28,500/m²
• T5 דירוג: ₪27,000/m²

מחירי שכירות

• T0 דירוג: ₪4,400
• T1 דירוג: ₪5,200
• T2 דירוג: ₪6,000
• T3 דירוג: ₪7,000
• T4 דירוג: ₪8,048
• T5 דירוג: ₪9,100

תשואות שכירות

• T1 דירוג: 3.2%
• T2 דירוג: 3.0%
• T3 דירוג: 2.8%
• T4 דירוג: 2.7%
• T5 דירוג: 2.5%

תחזית שוק

צמיחת מחירים שנתית: 5.5% · positive · up

מלאי דירות

אוכלוסייה: 145,000 · Central Israel · city · קטגוריית השקעה: mid-range · 52,000 דירות · 1,400 יחידות חדשות בשנה · סוגי נכסים: apartment, house, studio