ראשון לציון מדריך נדל"ן 2026

סקירה

העיר הרביעית בגודלה בישראל עם היסטוריה ציונית עשירה. עיר מודרנית עם קניונים, מקומות בילוי וקרבה לתל אביב.

דגשים

יקב היסטורי של ההתיישבות הציונית הראשונה,אזור קניות ובילויים מרכזי,קרוב לנמל התעופה בן גוריון,פיתוחים למגורים מודרניים

מחירי דירות חדשות

• T0 דירוג: ₪31,000/m²
• T1 דירוג: ₪30,000/m²
• T2 דירוג: ₪28,000/m²
• T3 דירוג: ₪28,000/m²
• T4 דירוג: ₪26,600/m²
• T5 דירוג: ₪25,200/m²

מחירי יד שנייה

• T0 דירוג: ₪29,000/m²
• T1 דירוג: ₪27,000/m²
• T2 דירוג: ₪26,000/m²
• T3 דירוג: ₪24,800/m²
• T4 דירוג: ₪23,560/m²
• T5 דירוג: ₪22,320/m²

מחירי שכירות

• T0 דירוג: ₪3,500
• T1 דירוג: ₪4,000
• T2 דירוג: ₪4,500
• T3 דירוג: ₪5,500
• T4 דירוג: ₪6,324
• T5 דירוג: ₪7,152

תשואות שכירות

• T1 דירוג: 3.7%
• T2 דירוג: 3.5%
• T3 דירוג: 3.3%
• T4 דירוג: 3.1%
• T5 דירוג: 3.0%

תחזית שוק

צמיחת מחירים שנתית: 6.0% · positive · up

מלאי דירות

אוכלוסייה: 255,000 · Central Israel · city · קטגוריית השקעה: mid-range · 95,000 דירות · 2,800 יחידות חדשות בשנה · סוגי נכסים: apartment, house, studio, penthouse