רשפון מדריך נדל"ן 2026
סקירה
מיקום אסטרטגי צמוד להרצליה פיתוח. עבר טרנספורמציה מחקלאות למגורי יוקרה, שטחים חקלאיים הוסבו למגורים אקסקלוסיביים ושימושים מסחריים קלים.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: ₪44,000/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: ₪41,000/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: ₪42,000/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: ₪39,000/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: ₪40,000/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: ₪38,000/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: ₪40,000/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: ₪36,000/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 3.0%
- T2 דירוג: 2.8%
- T3 דירוג: 2.6%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 9.0% · תחזית: strong · up
מלאי דירות
אזור: Central District · moshav · קטגוריית השקעה: premium · אוכלוסייה: 1,200 · 350 דירות · 8 יחידות חדשות בשנה
נקודות בולטות
- אשכול סוציו-אקונומי 10/10
- צמוד להרצליה פיתוח
- מובלעת מגורים אקסקלוסיבית
- אזורים מסחריים קלים