שמיר מדריך נדל"ן 2026
סקירה
קיבוץ בגליל העליון שפיתח עדשות מולטיפוקל מתקדמות. אקזיט לענקית האופטיקה הצרפתית Essilor הזרים הון רב, תוך השארת מרכז המו"פ.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: ₪44,000/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: ₪41,000/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: ₪42,000/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: ₪39,000/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: ₪40,000/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: ₪38,000/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: ₪40,000/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: ₪36,000/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 3.0%
- T2 דירוג: 2.8%
- T3 דירוג: 2.6%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 3.5% · תחזית: stable · stable
מלאי דירות
אזור: Northern District · kibbutz · קטגוריית השקעה: high · אוכלוסייה: 550 · 220 דירות · 8 יחידות חדשות בשנה
נקודות בולטות
- שמיר אופטיקה - אקזיט ל-Essilor
- מרכז מו"פ נשאר בקיבוץ
- אשכול סוציו-אקונומי 9/10
- טבע הגליל העליון