תל מונד מדריך נדל"ן 2026

סקירה

& Tel Mondפרדסיה ותל מונד הן מועצות מקומיות המייצגות נאמנה את חלום הפרבור השרוני. תל מונד (אשכול 9) ופרדסיה (אשכול 9) מתבססות על חיי קהילה שקטים, ריחוק יחסי ממוקדי תעשייה כבדה, ומערכות חינוך מקומיות עצמאיות. השקעה ביישובים אלו מתאפיינת בסיכון נמוך לתנודתיות בשל נאמנות תושבים גבוהה ושיעורי תחלופה נמוכים בנכסים.תל מונד:

אודות תל מונד

& Tel Mondפרדסיה ותל מונד הן מועצות מקומיות המייצגות נאמנה את חלום הפרבור השרוני. תל מונד (אשכול 9) ופרדסיה (אשכול 9) מתבססות על חיי קהילה שקטים, ריחוק יחסי ממוקדי תעשייה כבדה, ומערכות חינוך מקומיות עצמאיות. השקעה ביישובים אלו מתאפיינת בסיכון נמוך לתנודתיות בשל נאמנות תושבים גבוהה ושיעורי תחלופה נמוכים בנכסים.תל מונד:

דגשים

דירוג סוציו-אקונומי גבוה (אשכול 9/10),עליית מחירים יציבה של 4.5% בשנה,קהילה צומחת עם תשתיות מתפתחות

מחירי דירות חדשות

• T0 דירוג: ₪37,200/m²
• T1 דירוג: ₪35,900/m²
• T2 דירוג: ₪34,500/m²
• T3 דירוג: ₪33,200/m²
• T4 דירוג: ₪31,500/m²
• T5 דירוג: ₪29,900/m²

מחירי יד שנייה

• T0 דירוג: ₪33,200/m²
• T1 דירוג: ₪31,900/m²
• T2 דירוג: ₪30,900/m²
• T3 דירוג: ₪29,900/m²
• T4 דירוג: ₪28,200/m²
• T5 דירוג: ₪26,600/m²

מחירי שכירות

• T0 דירוג: ₪2,800
• T1 דירוג: ₪3,900
• T2 דירוג: ₪4,900
• T3 דירוג: ₪5,800
• T4 דירוג: ₪6,800
• T5 דירוג: ₪8,100

תשואות שכירות

• T1 דירוג: 2.7%
• T2 דירוג: 2.6%
• T3 דירוג: 2.5%
• T4 דירוג: 2.3%
• T5 דירוג: 2.1%

תחזית שוק

צמיחת מחירים שנתית: 4.5% · positive · stable

מלאי דירות

אוכלוסייה: 14,800 · Central District · local-council · קטגוריית השקעה: standard · 2,200 דירות · 80 יחידות חדשות בשנה · סוגי נכסים: apartment, house