יהוד-מונוסון מדריך נדל"ן 2026

סקירה

המיזוג ההיסטורי בין יהוד לנווה מונוסון יצר ישות מוניציפלית היברידית, הכוללת אזורי שיכונים שעוברים חידוש אינטנסיבי במקביל לרובע צמודי קרקע מבוסס. ה"מהפכה השקטה" של יהוד נשענת על קרבתה לנתב"ג ולאזורי התעסוקה של אור יהודה, יחד עם השקת צירי הרכבת הקלה העתידיים. היא מציעה מחירי כניסה מעט נוחים יותר משכנותיה לבקעת אונו, אך צפויה לצמצם פערים אלו בשנים הקרובות.

אודות יהוד-מונוסון

המיזוג ההיסטורי בין יהוד לנווה מונוסון יצר ישות מוניציפלית היברידית, הכוללת אזורי שיכונים שעוברים חידוש אינטנסיבי במקביל לרובע צמודי קרקע מבוסס. ה"מהפכה השקטה" של יהוד נשענת על קרבתה לנתב"ג ולאזורי התעסוקה של אור יהודה, יחד עם השקת צירי הרכבת הקלה העתידיים. היא מציעה מחירי כניסה מעט נוחים יותר משכנותיה לבקעת אונו, אך צפויה לצמצם פערים אלו בשנים הקרובות.

דגשים

צמיחת מחירים חזקה של 5% בשנה,קהילה צומחת עם תשתיות מתפתחות,מיקום אסטרטגי בישראל

מחירי דירות חדשות

• T0 דירוג: ₪34,500/m²
• T1 דירוג: ₪33,500/m²
• T2 דירוג: ₪32,500/m²
• T3 דירוג: ₪31,500/m²
• T4 דירוג: ₪30,000/m²
• T5 דירוג: ₪28,500/m²

מחירי יד שנייה

• T0 דירוג: ₪31,500/m²
• T1 דירוג: ₪30,500/m²
• T2 דירוג: ₪29,500/m²
• T3 דירוג: ₪28,000/m²
• T4 דירוג: ₪26,500/m²
• T5 דירוג: ₪25,200/m²

מחירי שכירות

• T0 דירוג: ₪3,800
• T1 דירוג: ₪4,400
• T2 דירוג: ₪5,100
• T3 דירוג: ₪6,200
• T4 דירוג: ₪7,300
• T5 דירוג: ₪8,500

תשואות שכירות

• T1 דירוג: 3.2%
• T2 דירוג: 3.1%
• T3 דירוג: 2.9%
• T4 דירוג: 2.8%
• T5 דירוג: 2.7%

תחזית שוק

צמיחת מחירים שנתית: 5.0% · moderate · up

מלאי דירות

אוכלוסייה: 29,928 · Central District · city · קטגוריית השקעה: mid-range · 10,500 דירות · 380 יחידות חדשות בשנה · סוגי נכסים: apartment, house