יהוד-מונוסון מדריך נדל"ן 2026

סקירה

המיזוג ההיסטורי בין יהוד לנווה מונוסון יצר ישות מוניציפלית היברידית, הכוללת אזורי שיכונים שעוברים חידוש אינטנסיבי במקביל לרובע צמודי קרקע מבוסס. ה"מהפכה השקטה" של יהוד נשענת על קרבתה לנתב"ג ולאזורי התעסוקה של אור יהודה, יחד עם השקת צירי הרכבת הקלה העתידיים. היא מציעה מחירי כניסה מעט נוחים יותר משכנותיה לבקעת אונו, אך צפויה לצמצם פערים אלו בשנים הקרובות.

מחירי דירות

  • T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: ₪34,500/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: ₪31,500/m²
  • T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: ₪33,500/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: ₪30,500/m²
  • T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: ₪32,500/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: ₪29,500/m²
  • T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: ₪31,500/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: ₪28,000/m²

תשואות שכירות

  • T1 דירוג: 3.2%
  • T2 דירוג: 3.1%
  • T3 דירוג: 2.9%

תחזית שוק

צמיחת מחירים שנתית: 5.0% · תחזית: moderate · up

מלאי דירות

אזור: Central District · city · קטגוריית השקעה: mid-range · אוכלוסייה: 29,928 · 10,500 דירות · 380 יחידות חדשות בשנה

נקודות בולטות

  • צמיחת מחירים חזקה של 5% בשנה
  • קהילה צומחת עם תשתיות מתפתחות
  • מיקום אסטרטגי בישראל

פרופיל קהילתי

קהילה ממעמד הביניים עם משיכה גוברת לזוגות צעירים ורוכשי דירה ראשונה.