נווה צדק, תל אביב: מה צריך לדעת לפני רכישה
נווה צדק הוקם ב-1887, עשרים ושתיים שנים לפני תל אביב, בידי משפחות יהודיות שביקשו לצאת מיפו הצפופה ומאזור הנמל. זו השכונה היהודית הראשונה שנבנתה מחוץ לחומות העיר העתיקה. בתחילת המאה ה-20 התגוררו בה אמנים וסופרים, ובהם ש"י עגנון, שזכה אחר כך בפרס נובל לספרות. ב-1914 נפתח בה הקולנוע הראשון של תל אביב, "עדן".
אחרי קום המדינה התפוררו הבתים, והעירייה שקלה להרוס את השכונה. בשנות ה-80 הפכה משפחת דלל מלונדון בית ספר נטוש למרכז למחול, מרכז סוזן דלל. מוזיאון נחום גוטמן, ברחוב שמעון רוקח 21, שוכן בבית ששימש בשנים 1907 עד 1914 מערכת של העיתון "הפועל הצעיר".
המחירים
מחירי עסקאות למ״ר ובערך מוחלט אינם מתפרסמים בעמוד הזה. הם אינם מתפרסמים כאן עד שמקור רשמי לשכונה (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, עיריית תל אביב-יפו או רשות המסים) ייבדק ישירות. מחשבון SmartBuy מחשב אומדן של העלות הכוללת לרכישה (מחיר, מס רכישה ועלויות נוספות המפורטות בכלי) על בסיס מחיר שמזינים.
שאלות של משקיעים
כמה עולה נכס בנווה צדק? בעמוד הזה עדיין אין חציון מחירים לשכונה. מחשבון SmartBuy נותן אומדן של העלות הכוללת (מחיר, מס רכישה ועלויות נוספות המפורטות בכלי) על בסיס מחיר שמזינים.
איזו תשואה משכירות אפשר לצפות? תשואה אינה מפורסמת: היא דורשת שכר דירה חציוני ומחיר חציוני ממקורות מתוארכים, ועדיין אין אותם כאן לשכונה.
כמה מס רכישה ישולם? הסכום תלוי בסוג הקונה: תושב, עולה או זר. מחשבון מס הרכישה מחשב הערכה של הסכום לפי המחיר שמזינים; המס הסופי נקבע על ידי רשות המסים.
השכונה
השיקום קבע את אופי המקום: מאז שנות ה-90 הבתים המשופצים מכילים חנויות, בתי קפה וסטודיו. לדוברי צרפתית יש בשכונה את קולג' מרק שאגאל, בית ספר צרפתי.
מפה
מרכז השכונה: 32.062 צפון, 34.764 מזרח.
חישוב הרכישה
המידע כללי בלבד ואינו ייעוץ מס, ייעוץ משפטי או ייעוץ השקעות. המס תלוי בנסיבותיך האישיות; יש לאמת מול יועץ מס או עורך דין מורשה לפני רכישה.
בסביבה
שיחה עם צוות Israelos
שאלה על נווה צדק? השתמשו בטופס הלידים של Israelos כדי להעביר את הפנייה לצוות שלנו.