Ашкелон Гид по недвижимости 2026

Обзор

Характер и идентичность: Ашкелон — самый южный прибрежный город Израиля: пляжно-мариновый город с населением 145 000, с глубокой историей (4000-летний ханаанский порт) и молодой, быстрорастущей демографией.

Национальная роль: Ашкелон — региональный центр южного побережья: национальная электростанция, опреснительная установка, обеспечивающая часть центрального Израиля, и медицинский центр «Барзилай».

Историческое развитие: Современный Ашкелон основан в 1948 году рядом с арабским городом аль-Маджаль, принял русскую и эфиопскую алию 1990-х и расширился на запад через генеральные планы Марины, Барнеа и Агамим.

Интересный факт: В Ашкелоне находится крупнейший в Израиле национальный парк полностью в пределах городской черты, окружающий руины древнего ханаанского портового города римской эпохи.

Цены на недвижимость

  • T0 тип — Новостройка, в среднем: ₪31,000/m²; Вторичка, в среднем: ₪29,000/m²
  • T1 тип — Новостройка, в среднем: ₪30,000/m²; Вторичка, в среднем: ₪27,000/m²
  • T2 тип — Новостройка, в среднем: ₪28,000/m²; Вторичка, в среднем: ₪26,000/m²
  • T3 тип — Новостройка, в среднем: ₪28,000/m²; Вторичка, в среднем: ₪24,800/m²

Арендная доходность

  • T1 тип: 3.7%
  • T2 тип: 3.5%
  • T3 тип: 3.3%

Прогноз рынка

Годовой рост цен: 2.0% · Прогноз: moderate · stable

Жилой фонд

Район: Southern Israel · city · Категория инвестиций: budget · Население: 145,000 · 54,000 квартир · 1,500 новых единиц в год

Особенности

  • Древний филистимский город с богатой историей
  • Прекрасные средиземноморские пляжи
  • Археологический объект национального парка
  • Доступная прибрежная жизнь