Бат-Ям Гид по недвижимости 2026

Обзор

Прибрежный город к югу от Тель-Авива с доступным жильём и выходом к пляжу. Проходит городское обновление с новыми проектами.

Основное

Набережная на берегу моря,Доступная альтернатива Тель-Авиву,Проекты городского обновления,Планируется подключение к лёгкому метро

Цены на новостройки

• T0 категория: ₪31,000/m²
• T1 категория: ₪30,000/m²
• T2 категория: ₪28,000/m²
• T3 категория: ₪28,000/m²
• T4 категория: ₪26,600/m²
• T5 категория: ₪25,200/m²

Цены на вторичное жильё

• T0 категория: ₪29,000/m²
• T1 категория: ₪27,000/m²
• T2 категория: ₪26,000/m²
• T3 категория: ₪24,800/m²
• T4 категория: ₪23,560/m²
• T5 категория: ₪22,320/m²

Арендные ставки

• T0 категория: ₪3,500
• T1 категория: ₪4,000
• T2 категория: ₪4,500
• T3 категория: ₪5,500
• T4 категория: ₪6,324
• T5 категория: ₪7,152

Доходность аренды

• T1 категория: 3.7%
• T2 категория: 3.5%
• T3 категория: 3.3%
• T4 категория: 3.1%
• T5 категория: 3.0%

Прогноз рынка

Годовой рост цен: 5.0% · positive · up

Жилой фонд

Население: 130,000 · Tel Aviv District · city · Категория инвестиций: budget · 50,000 квартир · 1,200 новых единиц/год · Типы недвижимости: apartment, studio