Беэр-Шева Гид по недвижимости 2026

Обзор

Столица пустыни Негев и седьмой по величине город Израиля. Здесь расположен Университет Бен-Гуриона и растущий центр кибербезопасности и высоких технологий.

Основное

Столица региона Негев,Кампус Университета Бен-Гуриона,Национальный центр кибербезопасности,Библейская история - Колодец Авраама

Цены на новостройки

• T0 категория: ₪16,000/m²
• T1 категория: ₪15,500/m²
• T2 категория: ₪15,000/m²
• T3 категория: ₪15,000/m²
• T4 категория: ₪14,252/m²
• T5 категория: ₪13,500/m²

Цены на вторичное жильё

• T0 категория: ₪15,000/m²
• T1 категория: ₪14,400/m²
• T2 категория: ₪14,000/m²
• T3 категория: ₪12,800/m²
• T4 категория: ₪12,160/m²
• T5 категория: ₪11,520/m²

Арендные ставки

• T0 категория: ₪2,600
• T1 категория: ₪3,000
• T2 категория: ₪3,500
• T3 категория: ₪4,500
• T4 категория: ₪5,176
• T5 категория: ₪5,852

Доходность аренды

• T1 категория: 4.7%
• T2 категория: 4.5%
• T3 категория: 4.2%
• T4 категория: 4.0%
• T5 категория: 3.8%

Прогноз рынка

Годовой рост цен: 5.5% · strong · up

Жилой фонд

Население: 210,000 · Southern Israel · city · Категория инвестиций: budget · 75,000 квартир · 2,000 новых единиц/год · Типы недвижимости: apartment, house, studio