Характер и идентичность: Беэр-Шева — столица Негева, фронтирный город, в котором сочетаются бедуинские рынки, жилые блоки советской эпохи, крупный университетский кампус и самый амбициозный технологический и оборонный коридор Израиля.
Национальная роль: Здесь расположены Университет имени Бен-Гуриона, больница Сорока, южные кампусы военной разведки и киберкомандования ЦАХАЛа и хайтек-парк Gav-Yam Negev — Беэр-Шева ведёт развитие юга страны.
Историческое развитие: Упомянутая в Книге Бытия как «семь колодцев Авраама», современная Беэр-Шева была османским административным городом, выросшим с 8 300 в 1948 году до 210 000 сегодня — благодаря массовой русской и эфиопской алии и плановому переезду структур ЦАХАЛа на юг.
Интересный факт: Старый город Беэр-Шевы построен по идеальной османской решётке 1900 года — одно из немногих примеров плановой городской застройки в Израиле до создания государства.
Годовой рост цен: 5.5% · Прогноз: strong · up
Район: Southern Israel · city · Категория инвестиций: budget · Население: 210,000 · 75,000 квартир · 2,000 новых единиц в год
Королева доходности Израиля (4-5%). Сильный студенческий рынок вокруг университета Бен-Гуриона. Перевод баз ЦАХАЛа в Негев стимулирует устойчивый спрос.